Woningwaarde Termietergouw 2

1027AD Amsterdam

177 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 8.788Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.555.447

+2,1%

[ € 1.368.793 – € 1.742.101 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.476.509[ € 1.402.684 – € 1.550.334 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.638.605[ € 1.552.771 – € 1.716.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Termietergouw 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.555.447 (€ 8.788 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 32.00112 maanden +2,1%+2,1%

€ -27.01912 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Termietergouw 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.555.447 voor Termietergouw 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Termietergouw 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.638.605. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.555.447.

Verwachte verkoopprijs Termietergouw 2

€ 1.638.605[ € 1.552.771 – € 1.716.220 ]

Verkoper houdt over€ 1.619.330−€ 19.275 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.673.527+€ 34.922 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.638.605

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.025

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.619.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Termietergouw 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.476.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.342 per m².

Verwachte vraagprijs Termietergouw 2

Onder gem. in WaterlandBoven gem.

€ 1.476.509[ € 1.402.684 – € 1.550.334 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.342[ € 7.925 – € 8.759 ]

Gem. vraagprijs in Waterland

€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Termietergouw 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.638.605, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.476.509 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.555.447+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.638.605+11,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.720.535+16,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Termietergouw 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.476.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Termietergouw 2 in Amsterdam bedragen € 7.771 per maand bij een woningwaarde van € 1.555.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.755.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.771/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.606

OZB€ 68

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 7.771

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.738.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Termietergouw 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.555.447

Verwachte verkoopprijs€ 1.638.605

Verwachte vraagprijs€ 1.476.509

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZunderdorp→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zunderdorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (12%)

C (14%)

D (8%)

E (14%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Zunderdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zunderdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Kerklaan Zunderdorp 20

Dorpsstraat Holysloot 53

1988 · 151 m²

€ 1.147.027

Kerklaan Zunderdorp 20

Dorpsstraat Holysloot 53

1988 · 151 m²

€ 1.147.027

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Termietergouw 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.555.447 duidelijk in het hogere segment van Zunderdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Termietergouw 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Termietergouw 2 in Amsterdam.

Wat is Termietergouw 2 in Amsterdam waard?

Termietergouw 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.555.447 (bandbreedte € 1.368.793 – € 1.742.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zunderdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Termietergouw 2 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Termietergouw 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.476.509 (bandbreedte € 1.402.684 – € 1.550.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.788.

Hoeveel moet ik overbieden op Termietergouw 2 in Amsterdam?

Voor Termietergouw 2 adviseren wij een bod van € 1.638.605 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Termietergouw 2 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Termietergouw 2 in Amsterdam bedragen € 7.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.555.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.606 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Termietergouw 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Termietergouw 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Termietergouw 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zunderdorp is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Termietergouw 2 ligt rond € 1.555.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Termietergouw 2?

Huishoudens in de buurt van Termietergouw 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).