Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterlaan 28

1027AK Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.479
+2,1%
[ € 393.782 – € 501.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.673[ € 400.589 – € 442.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.865[ € 449.461 – € 496.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterlaan 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.479 (€ 7.336 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,2%
+€ 9.20612 maanden +2,1%
€ -7.77312 mnd vs. NL -1,8%
Achterlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.479 voor Achterlaan 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterlaan 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.865. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.479.

Verwachte verkoopprijs Achterlaan 28
€ 474.865[ € 449.461 – € 496.773 ]
Verkoper houdt over€ 468.391−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.512+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterlaan 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.913 per m².

Verwachte vraagprijs Achterlaan 28
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 421.673[ € 400.589 – € 442.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.913[ € 6.567 – € 7.258 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterlaan 28 adviseren wij in een bod van € 474.865, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 421.673 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.479+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.865+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.608+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 421.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterlaan 28 in Amsterdam bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 447.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.479
Verwachte verkoopprijs€ 474.865
Verwachte vraagprijs€ 421.673
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZunderdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zunderdorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (14%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zunderdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zunderdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Nopeind 6, 1027AE Amsterdam
't Nopeind 6
1978 · 60 m²
€ 762.944
Straatbeeld van Kerklaan Zunderdorp 20, 1027AP Amsterdam
Kerklaan Zunderdorp 20
1988 · 92 m²
€ 659.015
Straatbeeld van Broekergouw 8C-3, 1027AH Amsterdam
Broekergouw 8C-3
2014 · 41 m²
€ 178.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.479 is Achterlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Zunderdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achterlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterlaan 28 in Amsterdam.

Wat is Achterlaan 28 in Amsterdam waard?
Achterlaan 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.479 (bandbreedte € 393.782 – € 501.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zunderdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterlaan 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Achterlaan 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 421.673 (bandbreedte € 400.589 – € 442.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterlaan 28 in Amsterdam?
Voor Achterlaan 28 adviseren wij een bod van € 474.865 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterlaan 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Achterlaan 28 in Amsterdam bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterlaan 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterlaan 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zunderdorp is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Achterlaan 28 ligt rond € 447.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Achterlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).