Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan Zunderdorp 24

1027AP Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 8.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.429
+2,1%
[ € 685.898 – € 872.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.437[ € 701.515 – € 775.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.697[ € 779.383 – € 861.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan Zunderdorp 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.429 (€ 8.035 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,2%
+€ 16.03512 maanden +2,1%
€ -13.54012 mnd vs. NL -1,8%
Kerklaan Zunderdorp 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.429 voor Kerklaan Zunderdorp 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan Zunderdorp 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.697. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 779.429.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan Zunderdorp 24
€ 822.697[ € 779.383 – € 861.424 ]
Verkoper houdt over€ 812.397−€ 10.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.301+€ 18.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan Zunderdorp 24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.613 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan Zunderdorp 24
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 738.437[ € 701.515 – € 775.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.613[ € 7.232 – € 7.993 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan Zunderdorp 24 adviseren wij in een bod van € 822.697, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 738.437 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.429+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.697+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.832+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan Zunderdorp 24 zal in bij een vraagprijs van € 738.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan Zunderdorp 24 in Amsterdam bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 779.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan Zunderdorp 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.429
Verwachte verkoopprijs€ 822.697
Verwachte vraagprijs€ 738.437
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZunderdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zunderdorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (14%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zunderdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zunderdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan Zunderdorp 20, 1027AP Amsterdam
Kerklaan Zunderdorp 20
1988 · 92 m²
€ 659.015
Straatbeeld van Noorder IJdijk 109, 1023NT Amsterdam
Noorder IJdijk 109
2002 · 150 m²
€ 1.585.360
Straatbeeld van Wijkergouw 4C, 1023NX Amsterdam
Wijkergouw 4C
2007 · 81 m²
€ 905.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.429 is Kerklaan Zunderdorp 24 een van de meer betaalbare woningen in Zunderdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan Zunderdorp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan Zunderdorp 24 in Amsterdam.

Wat is Kerklaan Zunderdorp 24 in Amsterdam waard?
Kerklaan Zunderdorp 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.429 (bandbreedte € 685.898 – € 872.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zunderdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan Zunderdorp 24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan Zunderdorp 24 in Amsterdam is in oktober 2026 € 738.437 (bandbreedte € 701.515 – € 775.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan Zunderdorp 24 in Amsterdam?
Voor Kerklaan Zunderdorp 24 adviseren wij een bod van € 822.697 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan Zunderdorp 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan Zunderdorp 24 in Amsterdam bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan Zunderdorp 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan Zunderdorp 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan Zunderdorp 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zunderdorp is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan Zunderdorp 24 ligt rond € 779.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan Zunderdorp 24?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan Zunderdorp 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).