Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenlaan Zunderdorp 18

1027AS Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.341
+2,1%
[ € 545.020 – € 693.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.601[ € 557.271 – € 615.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.908[ € 619.685 – € 684.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenlaan Zunderdorp 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.341 (€ 8.369 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,2%
+€ 12.74212 maanden +2,1%
€ -10.75812 mnd vs. NL -1,8%
Middenlaan Zunderdorp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.341 voor Middenlaan Zunderdorp 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenlaan Zunderdorp 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.908. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.341.

Verwachte verkoopprijs Middenlaan Zunderdorp 18
€ 653.908[ € 619.685 – € 684.915 ]
Verkoper houdt over€ 645.465−€ 8.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.136+€ 15.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenlaan Zunderdorp 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.927 per m².

Verwachte vraagprijs Middenlaan Zunderdorp 18
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 586.601[ € 557.271 – € 615.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.927[ € 7.531 – € 8.323 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenlaan Zunderdorp 18 adviseren wij in een bod van € 653.908, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 586.601 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.341+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.908+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.603+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenlaan Zunderdorp 18 zal in bij een vraagprijs van € 586.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenlaan Zunderdorp 18 in Amsterdam bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 619.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenlaan Zunderdorp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.341
Verwachte verkoopprijs€ 653.908
Verwachte vraagprijs€ 586.601
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZunderdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zunderdorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (14%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zunderdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zunderdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellingwouderdijk 83, 1023NA Amsterdam
Schellingwouderdijk 83
1933 · 77 m²
€ 885.284
Straatbeeld van Liergouw 52, 1026BW Amsterdam
Liergouw 52
1935 · 89 m²
€ 1.389.687
Straatbeeld van Schellingwouderdijk 151, 1023NC Amsterdam
Schellingwouderdijk 151
1928 · 118 m²
€ 1.024.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.341 is Middenlaan Zunderdorp 18 een van de meer betaalbare woningen in Zunderdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenlaan Zunderdorp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenlaan Zunderdorp 18 in Amsterdam.

Wat is Middenlaan Zunderdorp 18 in Amsterdam waard?
Middenlaan Zunderdorp 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.341 (bandbreedte € 545.020 – € 693.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zunderdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenlaan Zunderdorp 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Middenlaan Zunderdorp 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 586.601 (bandbreedte € 557.271 – € 615.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenlaan Zunderdorp 18 in Amsterdam?
Voor Middenlaan Zunderdorp 18 adviseren wij een bod van € 653.908 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenlaan Zunderdorp 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenlaan Zunderdorp 18 in Amsterdam bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenlaan Zunderdorp 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenlaan Zunderdorp 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenlaan Zunderdorp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zunderdorp is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Middenlaan Zunderdorp 18 ligt rond € 619.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenlaan Zunderdorp 18?
Huishoudens in de buurt van Middenlaan Zunderdorp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).