Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilengouw 12

1027EZ Amsterdam

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.985
+2,1%
[ € 934.547 – € 1.189.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.168[ € 958.710 – € 1.059.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.567[ € 1.059.375 – € 1.170.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilengouw 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.985 (€ 6.941 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,2%
+€ 21.84912 maanden +2,1%
€ -18.44712 mnd vs. NL -1,8%
Uilengouw 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.985 voor Uilengouw 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilengouw 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.567. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.985.

Verwachte verkoopprijs Uilengouw 12
€ 1.117.567[ € 1.059.375 – € 1.170.887 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.024−€ 13.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.068+€ 24.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilengouw 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.596 per m².

Verwachte vraagprijs Uilengouw 12
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.009.168[ € 958.710 – € 1.059.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.596[ € 6.266 – € 6.926 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilengouw 12 adviseren wij in een bod van € 1.117.567, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.168 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.985+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.567+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.445+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilengouw 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilengouw 12 in Amsterdam bedragen € 5.331 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.193
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilengouw 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.985
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.567
Verwachte vraagprijs€ 1.009.168
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZunderdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zunderdorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (14%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zunderdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zunderdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durgerdammerdijk 192, 1026CL Amsterdam
Durgerdammerdijk 192
2011 · 155 m²
€ 962.726
Straatbeeld van Bloemendalergouw 51A, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 51A
2019 · 227 m²
€ 1.310.866
Straatbeeld van Bloemendalergouw 49A, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 49A
2025 · 227 m²
€ 1.643.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.061.985 ligt Uilengouw 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zunderdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uilengouw 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilengouw 12 in Amsterdam.

Wat is Uilengouw 12 in Amsterdam waard?
Uilengouw 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.985 (bandbreedte € 934.547 – € 1.189.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zunderdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilengouw 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uilengouw 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.009.168 (bandbreedte € 958.710 – € 1.059.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilengouw 12 in Amsterdam?
Voor Uilengouw 12 adviseren wij een bod van € 1.117.567 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilengouw 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uilengouw 12 in Amsterdam bedragen € 5.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.193 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilengouw 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilengouw 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilengouw 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zunderdorp is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Uilengouw 12 ligt rond € 1.061.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilengouw 12?
Huishoudens in de buurt van Uilengouw 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).