Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat Holysloot 23

1028BB Amsterdam

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 9.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.672.161
+2,1%
[ € 1.471.502 – € 1.872.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.590.622[ € 1.511.091 – € 1.670.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.754.060[ € 1.666.733 – € 1.842.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat Holysloot 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.672.161 (€ 9.610 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,2%
+€ 34.40212 maanden +2,1%
€ -29.04712 mnd vs. NL -1,8%
Dorpsstraat Holysloot 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.672.161 voor Dorpsstraat Holysloot 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat Holysloot 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.754.060. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.672.161.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat Holysloot 23
€ 1.754.060[ € 1.666.733 – € 1.842.179 ]
Verkoper houdt over€ 1.733.515−€ 20.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.791.291+€ 37.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.754.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.733.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat Holysloot 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.590.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.142 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat Holysloot 23
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.590.622[ € 1.511.091 – € 1.670.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.142[ € 8.684 – € 9.599 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat Holysloot 23 adviseren wij in een bod van € 1.754.060, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.590.622 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.672.161+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.754.060+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.841.763+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat Holysloot 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.590.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat Holysloot 23 in Amsterdam bedragen € 8.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.672.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.177
OZB€ 73
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.943.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat Holysloot 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.672.161
Verwachte verkoopprijs€ 1.754.060
Verwachte vraagprijs€ 1.590.622
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolysloot→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holysloot besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (14%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Holysloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holysloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 53, 1028BC Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 53
1988 · 151 m²
€ 1.147.027
Straatbeeld van Bloemendalergouw 51A, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 51A
2019 · 227 m²
€ 1.310.866
Straatbeeld van Bloemendalergouw 49A, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 49A
2025 · 227 m²
€ 1.643.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat Holysloot 23 bedraagt € 1.672.161. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat Holysloot 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat Holysloot 23 in Amsterdam.

Wat is Dorpsstraat Holysloot 23 in Amsterdam waard?
Dorpsstraat Holysloot 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.672.161 (bandbreedte € 1.471.502 – € 1.872.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holysloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat Holysloot 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat Holysloot 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.590.622 (bandbreedte € 1.511.091 – € 1.670.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat Holysloot 23 in Amsterdam?
Voor Dorpsstraat Holysloot 23 adviseren wij een bod van € 1.754.060 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat Holysloot 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat Holysloot 23 in Amsterdam bedragen € 8.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.672.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.177 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat Holysloot 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat Holysloot 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 34.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat Holysloot 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat Holysloot 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).