Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloemstraat 48

1031AP Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.590
+2,1%
[ € 482.759 – € 614.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.495[ € 491.620 – € 543.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.553[ € 550.614 – € 608.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloemstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.590 (€ 6.379 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,2%
+€ 11.28612 maanden +2,1%
€ -9.53012 mnd vs. NL -1,8%
Sleutelbloemstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.590 voor Sleutelbloemstraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloemstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.553. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.590.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloemstraat 48
€ 581.553[ € 550.614 – € 608.574 ]
Verkoper houdt over€ 573.906−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.334+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloemstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.017 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloemstraat 48
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 517.495[ € 491.620 – € 543.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.017[ € 5.717 – € 6.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloemstraat 48 adviseren wij in een bod van € 581.553, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 517.495 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.590+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.553+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.631+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloemstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 517.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloemstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 548.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloemstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.590
Verwachte verkoopprijs€ 581.553
Verwachte vraagprijs€ 517.495
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.590 zit Sleutelbloemstraat 48 in het middensegment van Van der Pekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloemstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloemstraat 48 in Amsterdam.

Wat is Sleutelbloemstraat 48 in Amsterdam waard?
Sleutelbloemstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.590 (bandbreedte € 482.759 – € 614.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 517.495 (bandbreedte € 491.620 – € 543.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloemstraat 48 in Amsterdam?
Voor Sleutelbloemstraat 48 adviseren wij een bod van € 581.553 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloemstraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloemstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloemstraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloemstraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloemstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloemstraat 48 ligt rond € 548.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloemstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloemstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).