Huiswaardemeter
Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam

Woningwaarde Malvastraat 14B

1031BB Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.181
+1,2%
[ € 499.999 – € 636.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.395[ € 508.625 – € 562.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.975[ € 570.677 – € 630.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvastraat 14B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.181 (€ 7.015 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds mei +0,2%
+€ 6.75712 maanden +1,2%
€ -17.05112 mnd vs. NL -3,0%
Malvastraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.181 voor Malvastraat 14B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvastraat 14B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.975. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.181.

Verwachte verkoopprijs Malvastraat 14B
€ 602.975[ € 570.677 – € 630.749 ]
Verkoper houdt over€ 595.092−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.185+€ 14.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malvastraat 14B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.610 per m².

Verwachte vraagprijs Malvastraat 14B
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 535.395[ € 508.625 – € 562.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.610[ € 6.279 – € 6.940 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 703.429[ € 285.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvastraat 14B adviseren wij in een bod van € 602.975, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 535.395 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.181+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.975+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.124+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvastraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 535.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvastraat 14B in Amsterdam bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 568.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvastraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.181
Verwachte verkoopprijs€ 602.975
Verwachte vraagprijs€ 535.395
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Pekstraat 29A, 1031CP Amsterdam
Van der Pekstraat 29A
1921 · 43 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 675.265
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 16, 1032GL Amsterdam
Dotterbloemstraat 16
1928 · 58 m²
€ 615.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.181 zit Malvastraat 14B in het middensegment van Van der Pekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Malvastraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvastraat 14B in Amsterdam.

Wat is Malvastraat 14B in Amsterdam waard?
Malvastraat 14B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.181 (bandbreedte € 499.999 – € 636.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malvastraat 14B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Malvastraat 14B in Amsterdam is in juni 2026 € 535.395 (bandbreedte € 508.625 – € 562.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvastraat 14B in Amsterdam?
Voor Malvastraat 14B adviseren wij een bod van € 602.975 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvastraat 14B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Malvastraat 14B in Amsterdam bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvastraat 14B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvastraat 14B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvastraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Malvastraat 14B ligt rond € 568.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvastraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Malvastraat 14B besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).