Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanplein 10-H

1031AT Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.889
+2,1%
[ € 386.222 – € 491.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.685[ € 393.001 – € 434.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.628[ € 440.947 – € 487.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanplein 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.889 (€ 9.975 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 9.02912 maanden +2,1%
€ -7.62412 mnd vs. NL -1,8%
Gentiaanplein 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.889 voor Gentiaanplein 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanplein 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.628. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.889.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanplein 10-H
€ 465.628[ € 440.947 – € 487.362 ]
Verkoper houdt over€ 459.256−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.091+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanplein 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.402 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanplein 10-H
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 413.685[ € 393.001 – € 434.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.402[ € 8.932 – € 9.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanplein 10-H adviseren wij in een bod van € 465.628, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 413.685 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.889+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.628+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.909+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanplein 10-H zal in bij een vraagprijs van € 413.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanplein 10-H in Amsterdam bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 438.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanplein 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.889
Verwachte verkoopprijs€ 465.628
Verwachte vraagprijs€ 413.685
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanplein 18, 1031AV Amsterdam
Gentiaanplein 18
1925 · 47 m²
€ 557.963
Straatbeeld van Van der Pekstraat 29A, 1031CP Amsterdam
Van der Pekstraat 29A
1921 · 43 m²
€ 361.836
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.889 is Gentiaanplein 10-H een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gentiaanplein 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanplein 10-H in Amsterdam.

Wat is Gentiaanplein 10-H in Amsterdam waard?
Gentiaanplein 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.889 (bandbreedte € 386.222 – € 491.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanplein 10-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanplein 10-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 413.685 (bandbreedte € 393.001 – € 434.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanplein 10-H in Amsterdam?
Voor Gentiaanplein 10-H adviseren wij een bod van € 465.628 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanplein 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanplein 10-H in Amsterdam bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanplein 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanplein 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanplein 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanplein 10-H ligt rond € 438.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanplein 10-H?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanplein 10-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).