Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoornweg 20B

1031BS Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.737
+2,1%
[ € 352.649 – € 448.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.942[ € 359.045 – € 396.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.906[ € 402.489 – € 444.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoornweg 20B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.737 (€ 8.905 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,2%
+€ 8.24512 maanden +2,1%
€ -6.96112 mnd vs. NL -1,8%
Hagedoornweg 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.737 voor Hagedoornweg 20B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoornweg 20B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.906. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.737.

Verwachte verkoopprijs Hagedoornweg 20B
€ 424.906[ € 402.489 – € 444.857 ]
Verkoper houdt over€ 418.982−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.554+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoornweg 20B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.399 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoornweg 20B
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 377.942[ € 359.045 – € 396.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.399[ € 7.979 – € 8.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoornweg 20B adviseren wij in een bod van € 424.906, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.942 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.737+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.906+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.151+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoornweg 20B zal in bij een vraagprijs van € 377.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoornweg 20B in Amsterdam bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 400.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoornweg 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.737
Verwachte verkoopprijs€ 424.906
Verwachte vraagprijs€ 377.942
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanplein 18, 1031AV Amsterdam
Gentiaanplein 18
1925 · 47 m²
€ 557.963
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Straatbeeld van Van der Pekstraat 29A, 1031CP Amsterdam
Van der Pekstraat 29A
1921 · 43 m²
€ 361.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.737 is Hagedoornweg 20B een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hagedoornweg 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoornweg 20B in Amsterdam.

Wat is Hagedoornweg 20B in Amsterdam waard?
Hagedoornweg 20B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.737 (bandbreedte € 352.649 – € 448.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoornweg 20B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hagedoornweg 20B in Amsterdam is in oktober 2026 € 377.942 (bandbreedte € 359.045 – € 396.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoornweg 20B in Amsterdam?
Voor Hagedoornweg 20B adviseren wij een bod van € 424.906 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoornweg 20B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoornweg 20B in Amsterdam bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoornweg 20B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoornweg 20B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoornweg 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoornweg 20B ligt rond € 400.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoornweg 20B?
Huishoudens in de buurt van Hagedoornweg 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).