Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoornplein 20

1031BV Amsterdam

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.813
+2,1%
[ € 960.795 – € 1.222.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.036.318[ € 984.502 – € 1.088.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.150.280[ € 1.089.844 – € 1.204.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoornplein 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.813 (€ 6.422 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,2%
+€ 22.46212 maanden +2,1%
€ -18.96612 mnd vs. NL -1,8%
Hagedoornplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.813 voor Hagedoornplein 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoornplein 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.150.280. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.813.

Verwachte verkoopprijs Hagedoornplein 20
€ 1.150.280[ € 1.089.844 – € 1.204.564 ]
Verkoper houdt over€ 1.136.377−€ 13.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.175.436+€ 25.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.150.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.136.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoornplein 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.036.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.096 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoornplein 20
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 1.036.318[ € 984.502 – € 1.088.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.096[ € 5.791 – € 6.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoornplein 20 adviseren wij in een bod van € 1.150.280, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.036.318 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.813+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.150.280+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.207.794+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoornplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.036.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoornplein 20 in Amsterdam bedragen € 5.483 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.339
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoornplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.813
Verwachte verkoopprijs€ 1.150.280
Verwachte vraagprijs€ 1.036.318
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoornstraat 4, 1032CN Amsterdam
Duindoornstraat 4
1931 · 114 m²
€ 1.237.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagedoornplein 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.813 duidelijk in het hogere segment van Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hagedoornplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoornplein 20 in Amsterdam.

Wat is Hagedoornplein 20 in Amsterdam waard?
Hagedoornplein 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.813 (bandbreedte € 960.795 – € 1.222.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoornplein 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hagedoornplein 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.036.318 (bandbreedte € 984.502 – € 1.088.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoornplein 20 in Amsterdam?
Voor Hagedoornplein 20 adviseren wij een bod van € 1.150.280 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoornplein 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoornplein 20 in Amsterdam bedragen € 5.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.339 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoornplein 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoornplein 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoornplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoornplein 20 ligt rond € 1.091.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoornplein 20?
Huishoudens in de buurt van Hagedoornplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).