Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 15-1

1031EK Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.511
+2,1%
[ € 381.490 – € 485.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.664[ € 388.231 – € 429.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.868[ € 435.595 – € 481.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.511 (€ 6.193 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,2%
+€ 8.91912 maanden +2,1%
€ -7.53012 mnd vs. NL -1,8%
Bremstraat 15-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.511 voor Bremstraat 15-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.868. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.511.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 15-1
€ 459.868[ € 435.595 – € 481.447 ]
Verkoper houdt over€ 453.559−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.215+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.838 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 15-1
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 408.664[ € 388.231 – € 429.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.838[ € 5.546 – € 6.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 15-1 adviseren wij in een bod van € 459.868, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 408.664 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.511+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.868+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.861+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 15-1 zal in bij een vraagprijs van € 408.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 433.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 15-1

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.511
Verwachte verkoopprijs€ 459.868
Verwachte vraagprijs€ 408.664
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.511 is Bremstraat 15-1 een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 15-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 15-1 in Amsterdam.

Wat is Bremstraat 15-1 in Amsterdam waard?
Bremstraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.511 (bandbreedte € 381.490 – € 485.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 15-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 15-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 408.664 (bandbreedte € 388.231 – € 429.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 15-1 in Amsterdam?
Voor Bremstraat 15-1 adviseren wij een bod van € 459.868 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 15-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 15-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 15-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 15-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 15-1 ligt rond € 433.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 15-1?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 15-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).