Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 21-H

1031EK Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.488
+2,1%
[ € 362.989 – € 461.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.700[ € 369.265 – € 408.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.732[ € 414.315 – € 457.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 21-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.488 (€ 7.932 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,2%
+€ 8.48612 maanden +2,1%
€ -7.16612 mnd vs. NL -1,8%
Bremstraat 21-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.488 voor Bremstraat 21-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 21-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.732. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.488.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 21-H
€ 437.732[ € 414.315 – € 457.927 ]
Verkoper houdt over€ 431.667−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.637+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 21-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.475 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 21-H
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 388.700[ € 369.265 – € 408.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.475[ € 7.101 – € 7.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 21-H adviseren wij in een bod van € 437.732, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.700 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.488+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.732+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.619+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 21-H zal in bij een vraagprijs van € 388.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 21-H in Amsterdam bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 412.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 21-H

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.488
Verwachte verkoopprijs€ 437.732
Verwachte vraagprijs€ 388.700
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Straatbeeld van Gentiaanplein 18, 1031AV Amsterdam
Gentiaanplein 18
1925 · 47 m²
€ 557.963
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.488 is Bremstraat 21-H een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 21-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 21-H in Amsterdam.

Wat is Bremstraat 21-H in Amsterdam waard?
Bremstraat 21-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.488 (bandbreedte € 362.989 – € 461.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 21-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 21-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 388.700 (bandbreedte € 369.265 – € 408.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 21-H in Amsterdam?
Voor Bremstraat 21-H adviseren wij een bod van € 437.732 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 21-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 21-H in Amsterdam bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 21-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 21-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 21-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 21-H ligt rond € 412.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 21-H?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 21-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).