Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Distelstraat 7

1031XK Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 9.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.998
+2,1%
[ € 435.598 – € 554.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.726[ € 443.390 – € 490.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.983[ € 497.040 – € 549.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Distelstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.998 (€ 9.900 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,2%
+€ 10.18412 maanden +2,1%
€ -8.59812 mnd vs. NL -1,8%
Kromme Distelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.998 voor Kromme Distelstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Distelstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.983. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.998.

Verwachte verkoopprijs Kromme Distelstraat 7
€ 524.983[ € 497.040 – € 549.360 ]
Verkoper houdt over€ 517.958−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.633+€ 12.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Distelstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.335 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Distelstraat 7
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 466.726[ € 443.390 – € 490.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.335[ € 8.868 – € 9.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Distelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 524.983, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 466.726 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.998+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.983+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.232+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Distelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 466.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Distelstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 494.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Distelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte981 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.998
Verwachte verkoopprijs€ 524.983
Verwachte vraagprijs€ 466.726
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Straatbeeld van Gentiaanplein 18, 1031AV Amsterdam
Gentiaanplein 18
1925 · 47 m²
€ 557.963
Straatbeeld van Van der Pekstraat 29A, 1031CP Amsterdam
Van der Pekstraat 29A
1921 · 43 m²
€ 361.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Distelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Pekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme Distelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Distelstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Kromme Distelstraat 7 in Amsterdam waard?
Kromme Distelstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.998 (bandbreedte € 435.598 – € 554.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Distelstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kromme Distelstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 466.726 (bandbreedte € 443.390 – € 490.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Distelstraat 7 in Amsterdam?
Voor Kromme Distelstraat 7 adviseren wij een bod van € 524.983 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Distelstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Distelstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Distelstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Distelstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Distelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Distelstraat 7 ligt rond € 494.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Distelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kromme Distelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).