Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornplein 37A-1

1031GB Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.578
+2,1%
[ € 319.069 – € 406.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.929[ € 323.883 – € 357.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.602[ € 365.016 – € 403.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornplein 37A-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.578 (€ 8.240 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,2%
+€ 7.45912 maanden +2,1%
€ -6.29912 mnd vs. NL -1,8%
Meidoornplein 37A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.578 voor Meidoornplein 37A-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornplein 37A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.602. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.578.

Verwachte verkoopprijs Meidoornplein 37A-1
€ 385.602[ € 365.016 – € 403.438 ]
Verkoper houdt over€ 380.110−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.464+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornplein 37A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.748 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornplein 37A-1
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 340.929[ € 323.883 – € 357.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.748[ € 7.361 – € 8.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornplein 37A-1 adviseren wij in een bod van € 385.602, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 340.929 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.578+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.602+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.882+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornplein 37A-1 zal in bij een vraagprijs van € 340.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornplein 37A-1 in Amsterdam bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 362.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornplein 37A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.578
Verwachte verkoopprijs€ 385.602
Verwachte vraagprijs€ 340.929
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanplein 18, 1031AV Amsterdam
Gentiaanplein 18
1925 · 47 m²
€ 557.963
Straatbeeld van Van der Pekstraat 29A, 1031CP Amsterdam
Van der Pekstraat 29A
1921 · 43 m²
€ 361.836
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.578 is Meidoornplein 37A-1 een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornplein 37A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornplein 37A-1 in Amsterdam.

Wat is Meidoornplein 37A-1 in Amsterdam waard?
Meidoornplein 37A-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.578 (bandbreedte € 319.069 – € 406.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornplein 37A-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornplein 37A-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 340.929 (bandbreedte € 323.883 – € 357.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornplein 37A-1 in Amsterdam?
Voor Meidoornplein 37A-1 adviseren wij een bod van € 385.602 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornplein 37A-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornplein 37A-1 in Amsterdam bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornplein 37A-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornplein 37A-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornplein 37A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornplein 37A-1 ligt rond € 362.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornplein 37A-1?
Huishoudens in de buurt van Meidoornplein 37A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).