Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornweg 5

1031GE Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 7.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.203
+2,1%
[ € 676.019 – € 860.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.759[ € 692.321 – € 765.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.782[ € 767.092 – € 847.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornweg 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.203 (€ 7.179 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,2%
+€ 15.80512 maanden +2,1%
€ -13.34412 mnd vs. NL -1,8%
Meidoornweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.203 voor Meidoornweg 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornweg 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.782. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.203.

Verwachte verkoopprijs Meidoornweg 5
€ 809.782[ € 767.092 – € 847.838 ]
Verkoper houdt over€ 799.624−€ 10.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.128+€ 18.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornweg 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.811 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornweg 5
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 728.759[ € 692.321 – € 765.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.811[ € 6.470 – € 7.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornweg 5 adviseren wij in een bod van € 809.782, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 728.759 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.203+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.782+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.271+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 728.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornweg 5 in Amsterdam bedragen € 3.872 per maand bij een woningwaarde van € 768.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.203
Verwachte verkoopprijs€ 809.782
Verwachte vraagprijs€ 728.759
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoornstraat 4, 1032CN Amsterdam
Duindoornstraat 4
1931 · 114 m²
€ 1.237.167
Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.203 duidelijk in het hogere segment van Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornweg 5 in Amsterdam.

Wat is Meidoornweg 5 in Amsterdam waard?
Meidoornweg 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.203 (bandbreedte € 676.019 – € 860.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornweg 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornweg 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 728.759 (bandbreedte € 692.321 – € 765.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornweg 5 in Amsterdam?
Voor Meidoornweg 5 adviseren wij een bod van € 809.782 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornweg 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornweg 5 in Amsterdam bedragen € 3.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornweg 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornweg 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornweg 5 ligt rond € 768.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornweg 5?
Huishoudens in de buurt van Meidoornweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).