Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderstraat 10-H

1031GR Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 9.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.565
+2,1%
[ € 445.777 – € 567.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.351[ € 453.483 – € 501.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.567[ € 508.808 – € 562.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.565 (€ 9.742 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,2%
+€ 10.42212 maanden +2,1%
€ -8.79912 mnd vs. NL -1,8%
Oleanderstraat 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.565 voor Oleanderstraat 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.567. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.565.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 10-H
€ 537.567[ € 508.808 – € 562.368 ]
Verkoper houdt over€ 530.404−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.468+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.180 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderstraat 10-H
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 477.351[ € 453.483 – € 501.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.180[ € 8.721 – € 9.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 10-H adviseren wij in een bod van € 537.567, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 477.351 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.565+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.567+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.445+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 10-H zal in bij een vraagprijs van € 477.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 506.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.565
Verwachte verkoopprijs€ 537.567
Verwachte vraagprijs€ 477.351
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Straatbeeld van Gentiaanplein 18, 1031AV Amsterdam
Gentiaanplein 18
1925 · 47 m²
€ 557.963
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oleanderstraat 10-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Pekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 10-H in Amsterdam.

Wat is Oleanderstraat 10-H in Amsterdam waard?
Oleanderstraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.565 (bandbreedte € 445.777 – € 567.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 10-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 10-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 477.351 (bandbreedte € 453.483 – € 501.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 10-H in Amsterdam?
Voor Oleanderstraat 10-H adviseren wij een bod van € 537.567 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 10-H ligt rond € 506.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 10-H?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 10-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).