Huiswaardemeter

Woningwaarde Bundlaan 204

1031KA Amsterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.860
+1,2%
[ € 778.677 – € 991.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.598[ € 886.236 – € 979.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Bundlaan 204 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 884.860 (€ 7.901 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds mei +0,2%
+€ 10.52312 maanden +1,2%
€ -26.55412 mnd vs. NL -3,0%
Bundlaan 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.860 voor Bundlaan 204 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bundlaan 204 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.598. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 884.860.

Verwachte verkoopprijs Bundlaan 204
€ 928.598[ € 886.236 – € 979.524 ]
Verkoper houdt over€ 917.133−€ 11.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.320+€ 20.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.133

Wat is de vraagprijs?

Bundlaan 204 in Amsterdam staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.545 per m².

Vraagprijs Bundlaan 204
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.545[ € 7.167 – € 7.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.203.867[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bundlaan 204 adviseren wij in een bod van € 928.598, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.860+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.598+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.028+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bundlaan 204 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bundlaan 204 in Amsterdam bedragen € 4.411 per maand bij een woningwaarde van € 884.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 442.000€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bundlaan 204

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.860
Verwachte verkoopprijs€ 928.598
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 783.065
Straatbeeld van Hammarbystraat 226, 1031KD Amsterdam
Hammarbystraat 226
2021 · 81 m²
€ 706.365
Straatbeeld van Céramiquelaan 431, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 431
2022 · 184 m²
€ 1.385.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 884.860 ligt Bundlaan 204 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoeks. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bundlaan 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bundlaan 204 in Amsterdam.

Wat is Bundlaan 204 in Amsterdam waard?
Bundlaan 204 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.860 (bandbreedte € 778.677 – € 991.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Bundlaan 204 in Amsterdam?
Bundlaan 204 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Bundlaan 204 in Amsterdam?
Voor Bundlaan 204 adviseren wij een bod van € 928.598 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bundlaan 204 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bundlaan 204 in Amsterdam bedragen € 4.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bundlaan 204 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bundlaan 204 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bundlaan 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Bundlaan 204 ligt rond € 884.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bundlaan 204?
Huishoudens in de buurt van Bundlaan 204 besteden in juni 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).