Huiswaardemeter

Woningwaarde Sausalitolaan 74

1031KE Amsterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.468
+2,1%
[ € 530.172 – € 674.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.335[ € 605.245 – € 668.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Sausalitolaan 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.468 (€ 9.269 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.39512 maanden +2,1%
€ -10.46512 mnd vs. NL -1,8%
Sausalitolaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.468 voor Sausalitolaan 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sausalitolaan 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.335. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.468.

Verwachte verkoopprijs Sausalitolaan 74
€ 633.335[ € 605.245 – € 668.955 ]
Verkoper houdt over€ 625.118−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.152+€ 14.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.118

Wat is de vraagprijs?

Sausalitolaan 74 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.846 per m².

Vraagprijs Sausalitolaan 74
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.846[ € 8.404 – € 9.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sausalitolaan 74 adviseren wij in een bod van € 633.335, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.468+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.335+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.002+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sausalitolaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sausalitolaan 74 in Amsterdam bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 602.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sausalitolaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.468
Verwachte verkoopprijs€ 633.335
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Céramiquelaan 285, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 285
2022 · 64 m²
€ 605.683
Straatbeeld van Spadinalaan 401, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 401
2024 · 53 m²
€ 558.712
Straatbeeld van Badhuiskade 71, 1031KV Amsterdam
Badhuiskade 71
2021 · 81 m²
€ 735.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.468 is Sausalitolaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Overhoeks. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sausalitolaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sausalitolaan 74 in Amsterdam.

Wat is Sausalitolaan 74 in Amsterdam waard?
Sausalitolaan 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.468 (bandbreedte € 530.172 – € 674.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Sausalitolaan 74 in Amsterdam?
Sausalitolaan 74 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Sausalitolaan 74 in Amsterdam?
Voor Sausalitolaan 74 adviseren wij een bod van € 633.335 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sausalitolaan 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sausalitolaan 74 in Amsterdam bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sausalitolaan 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sausalitolaan 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sausalitolaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Sausalitolaan 74 ligt rond € 602.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sausalitolaan 74?
Huishoudens in de buurt van Sausalitolaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).