Huiswaardemeter
Straatbeeld van Céramiquelaan 285, 1031KG Amsterdam

Woningwaarde Céramiquelaan 285

1031KG Amsterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.683
+2,1%
[ € 533.001 – € 678.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.986[ € 605.791 – € 669.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Céramiquelaan 285 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.683 (€ 9.464 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.46112 maanden +2,1%
€ -10.52112 mnd vs. NL -1,8%
Céramiquelaan 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.683 voor Céramiquelaan 285 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Céramiquelaan 285 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.986. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 605.683.

Verwachte verkoopprijs Céramiquelaan 285
€ 636.986[ € 605.791 – € 669.559 ]
Verkoper houdt over€ 628.729−€ 8.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.876+€ 14.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.729

Wat is de vraagprijs?

Céramiquelaan 285 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.984 per m².

Vraagprijs Céramiquelaan 285
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.984[ € 8.535 – € 9.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Céramiquelaan 285 adviseren wij in een bod van € 636.986, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.683+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.986+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.835+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Céramiquelaan 285 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Céramiquelaan 285 in Amsterdam bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 605.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Céramiquelaan 285

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.683
Verwachte verkoopprijs€ 636.986
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spadinalaan 401, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 401
2024 · 53 m²
€ 558.712
Straatbeeld van Badhuiskade 71, 1031KV Amsterdam
Badhuiskade 71
2021 · 81 m²
€ 735.249
Straatbeeld van Hammarbystraat 226, 1031KD Amsterdam
Hammarbystraat 226
2021 · 81 m²
€ 709.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.683 is Céramiquelaan 285 een van de meer betaalbare woningen in Overhoeks. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Céramiquelaan 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Céramiquelaan 285 in Amsterdam.

Wat is Céramiquelaan 285 in Amsterdam waard?
Céramiquelaan 285 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.683 (bandbreedte € 533.001 – € 678.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Céramiquelaan 285 in Amsterdam?
Céramiquelaan 285 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Céramiquelaan 285 in Amsterdam?
Voor Céramiquelaan 285 adviseren wij een bod van € 636.986 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Céramiquelaan 285 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Céramiquelaan 285 in Amsterdam bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Céramiquelaan 285 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Céramiquelaan 285 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Céramiquelaan 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Céramiquelaan 285 ligt rond € 605.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Céramiquelaan 285?
Huishoudens in de buurt van Céramiquelaan 285 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).