Huiswaardemeter

Woningwaarde Batteryparkstraat 1

1031KH Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.027
+2,1%
[ € 815.784 – € 1.038.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.686[ € 837.602 – € 925.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.699[ € 923.875 – € 1.021.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Batteryparkstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.027 (€ 8.914 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,2%
+€ 19.07212 maanden +2,1%
€ -16.10312 mnd vs. NL -1,8%
Batteryparkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.027 voor Batteryparkstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batteryparkstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.699. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 927.027.

Verwachte verkoopprijs Batteryparkstraat 1
€ 974.699[ € 923.875 – € 1.021.124 ]
Verkoper houdt over€ 962.727−€ 11.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.343+€ 21.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batteryparkstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.478 per m².

Verwachte vraagprijs Batteryparkstraat 1
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 881.686[ € 837.602 – € 925.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.478[ € 8.054 – € 8.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batteryparkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 974.699, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 881.686 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.027+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.699+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.434+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batteryparkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 881.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batteryparkstraat 1 in Amsterdam bedragen € 4.654 per maand bij een woningwaarde van € 927.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.533
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batteryparkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.027
Verwachte verkoopprijs€ 974.699
Verwachte vraagprijs€ 881.686
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuiskade 109, 1031KV Amsterdam
Badhuiskade 109
2021 · 107 m²
€ 922.261
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 154, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 154
2011 · 111 m²
€ 995.382
Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 786.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 927.027 ligt Batteryparkstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoeks. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Batteryparkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batteryparkstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Batteryparkstraat 1 in Amsterdam waard?
Batteryparkstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.027 (bandbreedte € 815.784 – € 1.038.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batteryparkstraat 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Batteryparkstraat 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 881.686 (bandbreedte € 837.602 – € 925.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Batteryparkstraat 1 in Amsterdam?
Voor Batteryparkstraat 1 adviseren wij een bod van € 974.699 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batteryparkstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Batteryparkstraat 1 in Amsterdam bedragen € 4.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.533 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batteryparkstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batteryparkstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batteryparkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Batteryparkstraat 1 ligt rond € 927.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batteryparkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Batteryparkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).