Huiswaardemeter

Woningwaarde Bercylaan 437

1031KP Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2026Bouwjaar
€ 10.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.772
+2,1%
[ € 536.599 – € 682.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.072[ € 549.168 – € 606.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.210[ € 609.576 – € 673.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Bercylaan 437 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.772 (€ 10.335 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.54512 maanden +2,1%
€ -10.59212 mnd vs. NL -1,8%
Bercylaan 437
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.772 voor Bercylaan 437 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bercylaan 437 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.210. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.772.

Verwachte verkoopprijs Bercylaan 437
€ 643.210[ € 609.576 – € 673.743 ]
Verkoper houdt over€ 634.885−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.224+€ 15.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bercylaan 437 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.798 per m².

Verwachte vraagprijs Bercylaan 437
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 578.072[ € 549.168 – € 606.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.798[ € 9.308 – € 10.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bercylaan 437 adviseren wij in een bod van € 643.210, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.072 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.772+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.210+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.371+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bercylaan 437 zal in bij een vraagprijs van € 578.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bercylaan 437 in Amsterdam bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 609.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bercylaan 437

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.772
Verwachte verkoopprijs€ 643.210
Verwachte vraagprijs€ 578.072
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spadinalaan 401, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 401
2024 · 53 m²
€ 558.712
Straatbeeld van Céramiquelaan 285, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 285
2022 · 64 m²
€ 605.683
Straatbeeld van Badhuiskade 71, 1031KV Amsterdam
Badhuiskade 71
2021 · 81 m²
€ 735.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.772 is Bercylaan 437 een van de meer betaalbare woningen in Overhoeks. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bercylaan 437

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bercylaan 437 in Amsterdam.

Wat is Bercylaan 437 in Amsterdam waard?
Bercylaan 437 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.772 (bandbreedte € 536.599 – € 682.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bercylaan 437 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bercylaan 437 in Amsterdam is in oktober 2026 € 578.072 (bandbreedte € 549.168 – € 606.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Bercylaan 437 in Amsterdam?
Voor Bercylaan 437 adviseren wij een bod van € 643.210 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bercylaan 437 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bercylaan 437 in Amsterdam bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bercylaan 437 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bercylaan 437 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bercylaan 437?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Bercylaan 437 ligt rond € 609.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bercylaan 437?
Huishoudens in de buurt van Bercylaan 437 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).