Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuiskade 111

1031KV Amsterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.645
+2,1%
[ € 760.888 – € 968.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.385[ € 865.260 – € 956.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuiskade 111 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.645 (€ 8.081 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,2%
+€ 17.78912 maanden +2,1%
€ -15.01912 mnd vs. NL -1,8%
Badhuiskade 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.645 voor Badhuiskade 111 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuiskade 111 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.385. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 864.645.

Verwachte verkoopprijs Badhuiskade 111
€ 907.385[ € 865.260 – € 956.340 ]
Verkoper houdt over€ 896.154−€ 11.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.683+€ 20.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.154

Wat is de vraagprijs?

Badhuiskade 111 in Amsterdam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.710 per m².

Vraagprijs Badhuiskade 111
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.710[ € 7.325 – € 8.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuiskade 111 adviseren wij in een bod van € 907.385, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.645+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.385+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.754+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuiskade 111 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuiskade 111 in Amsterdam bedragen € 4.347 per maand bij een woningwaarde van € 864.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuiskade 111

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.645
Verwachte verkoopprijs€ 907.385
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuiskade 109, 1031KV Amsterdam
Badhuiskade 109
2021 · 107 m²
€ 922.261
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 154, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 154
2011 · 111 m²
€ 995.382
Straatbeeld van Céramiquelaan 263, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 263
2021 · 124 m²
€ 1.205.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 864.645 ligt Badhuiskade 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoeks. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Badhuiskade 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuiskade 111 in Amsterdam.

Wat is Badhuiskade 111 in Amsterdam waard?
Badhuiskade 111 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.645 (bandbreedte € 760.888 – € 968.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Badhuiskade 111 in Amsterdam?
Badhuiskade 111 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuiskade 111 in Amsterdam?
Voor Badhuiskade 111 adviseren wij een bod van € 907.385 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuiskade 111 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuiskade 111 in Amsterdam bedragen € 4.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuiskade 111 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuiskade 111 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuiskade 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Badhuiskade 111 ligt rond € 864.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuiskade 111?
Huishoudens in de buurt van Badhuiskade 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).