Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuiskade 189

1031KV Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 9.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.307
+2,1%
[ € 999.070 – € 1.271.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.689[ € 1.024.755 – € 1.132.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.896[ € 1.132.354 – € 1.251.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuiskade 189 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.307 (€ 9.082 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,2%
+€ 23.35712 maanden +2,1%
€ -19.72112 mnd vs. NL -1,8%
Badhuiskade 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.307 voor Badhuiskade 189 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuiskade 189 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.896. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.307.

Verwachte verkoopprijs Badhuiskade 189
€ 1.194.896[ € 1.132.354 – € 1.251.548 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.502−€ 14.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.944+€ 26.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuiskade 189 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.630 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuiskade 189
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 1.078.689[ € 1.024.755 – € 1.132.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.630[ € 8.198 – € 9.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuiskade 189 adviseren wij in een bod van € 1.194.896, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.689 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.307+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.896+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.641+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuiskade 189 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuiskade 189 in Amsterdam bedragen € 5.687 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.552
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.998.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuiskade 189

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.307
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.896
Verwachte vraagprijs€ 1.078.689
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Céramiquelaan 263, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 263
2021 · 124 m²
€ 1.205.960
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 252, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 252
2011 · 132 m²
€ 1.202.695
Straatbeeld van Badhuiskade 109, 1031KV Amsterdam
Badhuiskade 109
2021 · 107 m²
€ 922.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuiskade 189 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.135.307 duidelijk in het hogere segment van Overhoeks. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Badhuiskade 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuiskade 189 in Amsterdam.

Wat is Badhuiskade 189 in Amsterdam waard?
Badhuiskade 189 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.307 (bandbreedte € 999.070 – € 1.271.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuiskade 189 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Badhuiskade 189 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.078.689 (bandbreedte € 1.024.755 – € 1.132.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuiskade 189 in Amsterdam?
Voor Badhuiskade 189 adviseren wij een bod van € 1.194.896 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuiskade 189 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuiskade 189 in Amsterdam bedragen € 5.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.552 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuiskade 189 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuiskade 189 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuiskade 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Badhuiskade 189 ligt rond € 1.135.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuiskade 189?
Huishoudens in de buurt van Badhuiskade 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).