Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuiskade 217

1031KV Amsterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.468
+1,2%
[ € 807.372 – € 1.027.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.403[ € 916.869 – € 1.013.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuiskade 217 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.468 (€ 8.574 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds mei +0,2%
+€ 10.91112 maanden +1,2%
€ -27.53312 mnd vs. NL -3,0%
Badhuiskade 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.468 voor Badhuiskade 217 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuiskade 217 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.403. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 917.468.

Verwachte verkoopprijs Badhuiskade 217
€ 962.403[ € 916.869 – € 1.013.381 ]
Verkoper houdt over€ 950.567−€ 11.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.801+€ 21.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.567

Wat is de vraagprijs?

Badhuiskade 217 in Amsterdam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.178 per m².

Vraagprijs Badhuiskade 217
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.178[ € 7.769 – € 8.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.203.867[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuiskade 217 adviseren wij in een bod van € 962.403, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.468+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.403+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.523+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuiskade 217 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuiskade 217 in Amsterdam bedragen € 4.571 per maand bij een woningwaarde van € 917.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuiskade 217

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.468
Verwachte verkoopprijs€ 962.403
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 783.065
Straatbeeld van Hammarbystraat 226, 1031KD Amsterdam
Hammarbystraat 226
2021 · 81 m²
€ 706.365
Straatbeeld van Céramiquelaan 431, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 431
2022 · 184 m²
€ 1.385.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 917.468 ligt Badhuiskade 217 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoeks. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Badhuiskade 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuiskade 217 in Amsterdam.

Wat is Badhuiskade 217 in Amsterdam waard?
Badhuiskade 217 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.468 (bandbreedte € 807.372 – € 1.027.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Badhuiskade 217 in Amsterdam?
Badhuiskade 217 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuiskade 217 in Amsterdam?
Voor Badhuiskade 217 adviseren wij een bod van € 962.403 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuiskade 217 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuiskade 217 in Amsterdam bedragen € 4.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuiskade 217 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuiskade 217 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuiskade 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Badhuiskade 217 ligt rond € 917.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuiskade 217?
Huishoudens in de buurt van Badhuiskade 217 besteden in juni 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).