Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuiskade 225

1031KV Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.392
+2,1%
[ € 954.265 – € 1.214.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.404[ € 979.834 – € 1.082.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.103[ € 1.080.757 – € 1.194.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuiskade 225 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.392 (€ 8.675 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,2%
+€ 22.31012 maanden +2,1%
€ -18.83612 mnd vs. NL -1,8%
Badhuiskade 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.392 voor Badhuiskade 225 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuiskade 225 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.103. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.392.

Verwachte verkoopprijs Badhuiskade 225
€ 1.140.103[ € 1.080.757 – € 1.194.520 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.312−€ 13.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.055+€ 24.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuiskade 225 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.251 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuiskade 225
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 1.031.404[ € 979.834 – € 1.082.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.251[ € 7.839 – € 8.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuiskade 225 adviseren wij in een bod van € 1.140.103, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.404 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.392+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.103+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.108+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuiskade 225 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuiskade 225 in Amsterdam bedragen € 5.436 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.303
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.909.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuiskade 225

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.392
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.103
Verwachte vraagprijs€ 1.031.404
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Céramiquelaan 263, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 263
2021 · 124 m²
€ 1.205.960
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 252, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 252
2011 · 132 m²
€ 1.202.695
Straatbeeld van Badhuiskade 109, 1031KV Amsterdam
Badhuiskade 109
2021 · 107 m²
€ 922.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuiskade 225 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.392 duidelijk in het hogere segment van Overhoeks. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Badhuiskade 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuiskade 225 in Amsterdam.

Wat is Badhuiskade 225 in Amsterdam waard?
Badhuiskade 225 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.392 (bandbreedte € 954.265 – € 1.214.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuiskade 225 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Badhuiskade 225 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.031.404 (bandbreedte € 979.834 – € 1.082.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuiskade 225 in Amsterdam?
Voor Badhuiskade 225 adviseren wij een bod van € 1.140.103 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuiskade 225 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuiskade 225 in Amsterdam bedragen € 5.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.303 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuiskade 225 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuiskade 225 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuiskade 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Badhuiskade 225 ligt rond € 1.084.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuiskade 225?
Huishoudens in de buurt van Badhuiskade 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).