Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuiskade 257

1031KV Amsterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.317
+1,2%
[ € 419.159 – € 533.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.067[ € 478.373 – € 528.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuiskade 257 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.317 (€ 8.987 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds mei +0,2%
+€ 5.66412 maanden +1,2%
€ -14.29512 mnd vs. NL -3,0%
Badhuiskade 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.317 voor Badhuiskade 257 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuiskade 257 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.067. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.317.

Verwachte verkoopprijs Badhuiskade 257
€ 503.067[ € 478.373 – € 528.728 ]
Verkoper houdt over€ 496.283−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.278+€ 12.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.283

Wat is de vraagprijs?

Badhuiskade 257 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.491 per m².

Vraagprijs Badhuiskade 257
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.491[ € 8.066 – € 8.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.203.867[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuiskade 257 adviseren wij in een bod van € 503.067, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.317+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.067+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.220+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuiskade 257 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuiskade 257 in Amsterdam bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 476.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuiskade 257

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.317
Verwachte verkoopprijs€ 503.067
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spadinalaan 401, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 401
2024 · 53 m²
€ 556.201
Straatbeeld van Hammarbystraat 226, 1031KD Amsterdam
Hammarbystraat 226
2021 · 81 m²
€ 706.365
Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 783.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.317 is Badhuiskade 257 een van de meer betaalbare woningen in Overhoeks. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Badhuiskade 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuiskade 257 in Amsterdam.

Wat is Badhuiskade 257 in Amsterdam waard?
Badhuiskade 257 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.317 (bandbreedte € 419.159 – € 533.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Badhuiskade 257 in Amsterdam?
Badhuiskade 257 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuiskade 257 in Amsterdam?
Voor Badhuiskade 257 adviseren wij een bod van € 503.067 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuiskade 257 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuiskade 257 in Amsterdam bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuiskade 257 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuiskade 257 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuiskade 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Badhuiskade 257 ligt rond € 476.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuiskade 257?
Huishoudens in de buurt van Badhuiskade 257 besteden in juni 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).