Huiswaardemeter

Woningwaarde Heimansweg 5

1031TX Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.848
+2,1%
[ € 352.746 – € 448.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.807[ € 358.917 – € 396.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.295[ € 402.705 – € 445.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Heimansweg 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.848 (€ 5.646 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,2%
+€ 8.24712 maanden +2,1%
€ -6.96312 mnd vs. NL -1,8%
Heimansweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.848 voor Heimansweg 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heimansweg 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.295. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.848.

Verwachte verkoopprijs Heimansweg 5
€ 425.295[ € 402.705 – € 445.094 ]
Verkoper houdt over€ 419.367−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.951+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heimansweg 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Heimansweg 5
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 377.807[ € 358.917 – € 396.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heimansweg 5 adviseren wij in een bod van € 425.295, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.807 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.848+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.295+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.560+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heimansweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 377.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heimansweg 5 in Amsterdam bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 400.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heimansweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.848
Verwachte verkoopprijs€ 425.295
Verwachte vraagprijs€ 377.807
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 27, 1032GK Amsterdam
Dotterbloemstraat 27
1929 · 58 m²
€ 583.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.848 is Heimansweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heimansweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heimansweg 5 in Amsterdam.

Wat is Heimansweg 5 in Amsterdam waard?
Heimansweg 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.848 (bandbreedte € 352.746 – € 448.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heimansweg 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heimansweg 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 377.807 (bandbreedte € 358.917 – € 396.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Heimansweg 5 in Amsterdam?
Voor Heimansweg 5 adviseren wij een bod van € 425.295 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heimansweg 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heimansweg 5 in Amsterdam bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heimansweg 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heimansweg 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heimansweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Heimansweg 5 ligt rond € 400.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heimansweg 5?
Huishoudens in de buurt van Heimansweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).