Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumweg 15

1031VE Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.799
+2,1%
[ € 530.463 – € 675.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.704[ € 542.169 – € 599.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.699[ € 602.892 – € 666.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumweg 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.799 (€ 7.630 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.40212 maanden +2,1%
€ -10.47112 mnd vs. NL -1,8%
Geraniumweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.799 voor Geraniumweg 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumweg 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.699. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.799.

Verwachte verkoopprijs Geraniumweg 15
€ 636.699[ € 602.892 – € 666.354 ]
Verkoper houdt over€ 628.445−€ 8.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.583+€ 14.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumweg 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.224 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumweg 15
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 570.704[ € 542.169 – € 599.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.224[ € 6.863 – € 7.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumweg 15 adviseren wij in een bod van € 636.699, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 570.704 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.799+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.699+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.534+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 570.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumweg 15 in Amsterdam bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 602.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.799
Verwachte verkoopprijs€ 636.699
Verwachte vraagprijs€ 570.704
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Duindoornstraat 4, 1032CN Amsterdam
Duindoornstraat 4
1931 · 114 m²
€ 1.237.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.799 ligt Geraniumweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geraniumweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumweg 15 in Amsterdam.

Wat is Geraniumweg 15 in Amsterdam waard?
Geraniumweg 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.799 (bandbreedte € 530.463 – € 675.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumweg 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geraniumweg 15 in Amsterdam is in oktober 2026 € 570.704 (bandbreedte € 542.169 – € 599.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumweg 15 in Amsterdam?
Voor Geraniumweg 15 adviseren wij een bod van € 636.699 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumweg 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumweg 15 in Amsterdam bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumweg 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumweg 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumweg 15 ligt rond € 602.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumweg 15?
Huishoudens in de buurt van Geraniumweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).