Woningwaarde Distelachterstraat 2

1031XA Amsterdam

50 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 9.064Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 453.198

+2,1%

[ € 398.814 – € 507.582 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 479.253[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelachterstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.198 (€ 9.064 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.32412 maanden +2,1%+2,1%

€ -7.87212 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Distelachterstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.198 voor Distelachterstraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelachterstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 479.253. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.198.

Verwachte verkoopprijs Distelachterstraat 2

€ 479.253[ € 453.007 – € 500.692 ]

Verkoper houdt over€ 472.731−€ 6.522 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 490.988+€ 11.735 kosten koper

Verkoopprijs€ 479.253

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 472.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelachterstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.500 per m².

Verwachte vraagprijs Distelachterstraat 2

Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.500[ € 8.075 – € 8.925 ]

Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt

€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelachterstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 479.253, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.198+6,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 479.253+12,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 503.216+18,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelachterstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

12–26 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelachterstraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 453.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 653.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216

OZB€ 20

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.303

Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelachterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte50 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.198

Verwachte verkoopprijs€ 479.253

Verwachte vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas (590 m³/jr)Aardgas(590 m³/jr)

€ 55/mndElektriciteit (1.650 kWh/jr)Elektriciteit(1.650 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (20 kWh/jr)Teruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (8%)

C (19%)

D (14%)

E (8%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Van der Pekstraat 29A

Van der Pekstraat 29A

1921 · 43 m²

€ 361.836

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelachterstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Pekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Distelachterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelachterstraat 2 in Amsterdam.

Wat is Distelachterstraat 2 in Amsterdam waard?

Distelachterstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.198 (bandbreedte € 398.814 – € 507.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Distelachterstraat 2 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Distelachterstraat 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.064.

Hoeveel moet ik overbieden op Distelachterstraat 2 in Amsterdam?

Voor Distelachterstraat 2 adviseren wij een bod van € 479.253 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Distelachterstraat 2 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Distelachterstraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Distelachterstraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Distelachterstraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelachterstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Distelachterstraat 2 ligt rond € 453.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Distelachterstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Distelachterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).