Woningwaarde Korte Distelstraat 2

1031XD Amsterdam

50 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 9.014Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 450.716

+2,1%

[ € 396.630 – € 504.802 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 476.228[ € 452.200 – € 499.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Distelstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.716 (€ 9.014 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.27312 maanden +2,1%+2,1%

€ -7.82912 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Korte Distelstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.716 voor Korte Distelstraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Distelstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 476.228. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 450.716.

Verwachte verkoopprijs Korte Distelstraat 2

€ 476.228[ € 452.200 – € 499.800 ]

Verkoper houdt over€ 469.739−€ 6.489 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.903+€ 11.675 kosten koper

Verkoopprijs€ 476.228

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Distelstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.500 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Distelstraat 2

Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.500[ € 8.075 – € 8.925 ]

Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt

€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Distelstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 476.228, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.716+6,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 476.228+12,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 500.039+17,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Distelstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

12–26 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Distelstraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 450.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.291/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204

OZB€ 20

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.291

Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Distelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte50 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.716

Verwachte verkoopprijs€ 476.228

Verwachte vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas (590 m³/jr)Aardgas(590 m³/jr)

€ 55/mndElektriciteit (1.650 kWh/jr)Elektriciteit(1.650 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (20 kWh/jr)Teruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (8%)

C (19%)

D (14%)

E (8%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Van der Pekstraat 29A

Van der Pekstraat 29A

1921 · 43 m²

€ 361.836

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Distelstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Pekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Distelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Distelstraat 2 in Amsterdam.

Wat is Korte Distelstraat 2 in Amsterdam waard?

Korte Distelstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.716 (bandbreedte € 396.630 – € 504.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Distelstraat 2 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Korte Distelstraat 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.014.

Hoeveel moet ik overbieden op Korte Distelstraat 2 in Amsterdam?

Voor Korte Distelstraat 2 adviseren wij een bod van € 476.228 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korte Distelstraat 2 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Korte Distelstraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korte Distelstraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korte Distelstraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Distelstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Korte Distelstraat 2 ligt rond € 450.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korte Distelstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Korte Distelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).