Woningwaarde Distelkade 4

1031XP Amsterdam

50 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 7.321Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 366.072

+2,1%

[ € 322.143 – € 410.001 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 344.409[ € 327.189 – € 361.629 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 389.098[ € 368.415 – € 407.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelkade 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.072 (€ 7.321 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 7.53112 maanden +2,1%+2,1%

€ -6.35912 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Distelkade 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.072 voor Distelkade 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelkade 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.098. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.072.

Verwachte verkoopprijs Distelkade 4

€ 389.098[ € 368.415 – € 407.194 ]

Verkoper houdt over€ 383.568−€ 5.530 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.030+€ 9.932 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.098

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelkade 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 344.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.888 per m².

Verwachte vraagprijs Distelkade 4

Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.

€ 344.409[ € 327.189 – € 361.629 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.888[ € 6.544 – € 7.233 ]

Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt

€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelkade 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 389.098, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 344.409 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.072+6,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.098+13,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.553+18,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelkade 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 344.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

11–24 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelkade 4 in Amsterdam bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 366.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.873/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790

OZB€ 16

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.873

Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte50 m²

Perceeloppervlakte1.681 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.072

Verwachte verkoopprijs€ 389.098

Verwachte vraagprijs€ 344.409

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas (590 m³/jr)Aardgas(590 m³/jr)

€ 55/mndElektriciteit (1.650 kWh/jr)Elektriciteit(1.650 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (20 kWh/jr)Teruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (8%)

C (19%)

D (14%)

E (8%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Van der Pekstraat 29A

Van der Pekstraat 29A

1921 · 43 m²

€ 361.836

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.072 is Distelkade 4 een van de meer betaalbare woningen in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distelkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelkade 4 in Amsterdam.

Wat is Distelkade 4 in Amsterdam waard?

Distelkade 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.072 (bandbreedte € 322.143 – € 410.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Distelkade 4 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Distelkade 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 344.409 (bandbreedte € 327.189 – € 361.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.321.

Hoeveel moet ik overbieden op Distelkade 4 in Amsterdam?

Voor Distelkade 4 adviseren wij een bod van € 389.098 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Distelkade 4 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Distelkade 4 in Amsterdam bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Distelkade 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Distelkade 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelkade 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Distelkade 4 ligt rond € 366.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Distelkade 4?

Huishoudens in de buurt van Distelkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).