Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoornstraat 11-1

1032ET Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.986
+2,1%
[ € 534.148 – € 679.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.906[ € 546.161 – € 603.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.856[ € 607.331 – € 671.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoornstraat 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.986 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,2%
+€ 12.48812 maanden +2,1%
€ -10.54412 mnd vs. NL -1,8%
Andoornstraat 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.986 voor Andoornstraat 11-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoornstraat 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.856. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.986.

Verwachte verkoopprijs Andoornstraat 11-1
€ 640.856[ € 607.331 – € 671.260 ]
Verkoper houdt over€ 632.557−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.823+€ 14.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andoornstraat 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.692 per m².

Verwachte vraagprijs Andoornstraat 11-1
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 574.906[ € 546.161 – € 603.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.692[ € 5.408 – € 5.977 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoornstraat 11-1 adviseren wij in een bod van € 640.856, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 574.906 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.986+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.856+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.899+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoornstraat 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 574.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoornstraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 606.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoornstraat 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.986
Verwachte verkoopprijs€ 640.856
Verwachte vraagprijs€ 574.906
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.986 zit Andoornstraat 11-1 in het middensegment van Bloemenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Andoornstraat 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoornstraat 11-1 in Amsterdam.

Wat is Andoornstraat 11-1 in Amsterdam waard?
Andoornstraat 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.986 (bandbreedte € 534.148 – € 679.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andoornstraat 11-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Andoornstraat 11-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 574.906 (bandbreedte € 546.161 – € 603.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoornstraat 11-1 in Amsterdam?
Voor Andoornstraat 11-1 adviseren wij een bod van € 640.856 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoornstraat 11-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andoornstraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoornstraat 11-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoornstraat 11-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoornstraat 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Andoornstraat 11-1 ligt rond € 606.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoornstraat 11-1?
Huishoudens in de buurt van Andoornstraat 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).