Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverweg 49

1032KE Amsterdam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 8.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.067
+1,2%
[ € 877.419 – € 1.116.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 948.030[ € 900.629 – € 995.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.901[ € 993.394 – € 1.097.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverweg 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 997.067 (€ 8.450 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds mei +0,2%
+€ 11.85812 maanden +1,2%
€ -29.92112 mnd vs. NL -3,0%
Papaverweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.067 voor Papaverweg 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverweg 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.901. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 997.067.

Verwachte verkoopprijs Papaverweg 49
€ 1.045.901[ € 993.394 – € 1.097.961 ]
Verkoper houdt over€ 1.033.146−€ 12.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.969+€ 23.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.033.146

Wat is de vraagprijs?

Papaverweg 49 in Amsterdam staat in te koop voor € 948.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.034 per m².

Vraagprijs Papaverweg 49
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 948.030[ € 900.629 – € 995.432 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.034[ € 7.632 – € 8.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 858.111[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverweg 49 adviseren wij in een bod van € 1.045.901, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 948.030 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.067+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.901+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.098.196+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 948.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverweg 49 in Amsterdam bedragen € 4.961 per maand bij een woningwaarde van € 997.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 499.000€ 1.496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.876
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.067
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.901
Vraagprijs€ 948.030
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffelkruidstraat 88, 1032LK Amsterdam
Christoffelkruidstraat 88
2017 · 85 m²
€ 803.431
Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 783.065
Straatbeeld van Hammarbystraat 226, 1031KD Amsterdam
Hammarbystraat 226
2021 · 81 m²
€ 706.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.067 duidelijk in het hogere segment van Buiksloterham-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papaverweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverweg 49 in Amsterdam.

Wat is Papaverweg 49 in Amsterdam waard?
Papaverweg 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.067 (bandbreedte € 877.419 – € 1.116.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de vraagprijs van Papaverweg 49 in Amsterdam?
Papaverweg 49 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 948.030. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverweg 49 in Amsterdam?
Voor Papaverweg 49 adviseren wij een bod van € 1.045.901 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverweg 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverweg 49 in Amsterdam bedragen € 5.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.876 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverweg 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverweg 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Papaverweg 49 ligt rond € 997.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverweg 49?
Huishoudens in de buurt van Papaverweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).