Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaprozenweg 35F-7, 1032KK Amsterdam

Woningwaarde Klaprozenweg 35F-7

1032KK Amsterdam

23 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 10.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.780
+1,2%
[ € 222.446 – € 283.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.073[ € 226.169 – € 249.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.395[ € 254.214 – € 280.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprozenweg 35F-7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.780 (€ 10.990 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds mei +0,2%
+€ 3.00612 maanden +1,2%
€ -7.58612 mnd vs. NL -3,0%
Klaprozenweg 35F-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.780 voor Klaprozenweg 35F-7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprozenweg 35F-7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.395. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.780.

Verwachte verkoopprijs Klaprozenweg 35F-7
€ 268.395[ € 254.214 – € 280.974 ]
Verkoper houdt over€ 264.193−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.913+€ 7.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaprozenweg 35F-7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.351 per m².

Verwachte vraagprijs Klaprozenweg 35F-7
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 238.073[ € 226.169 – € 249.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.351[ € 9.833 – € 10.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 858.111[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprozenweg 35F-7 adviseren wij in een bod van € 268.395, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 238.073 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.780+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.395+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.815+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprozenweg 35F-7 zal in bij een vraagprijs van € 238.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprozenweg 35F-7 in Amsterdam bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 252.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprozenweg 35F-7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.780
Verwachte verkoopprijs€ 268.395
Verwachte vraagprijs€ 238.073
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van mt. Lincolnweg 22G-1, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 22G-1
2020 · 39 m²
€ 356.692
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 22L-7, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 22L-7
2020 · 44 m²
€ 394.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.780 is Klaprozenweg 35F-7 een van de meer betaalbare woningen in Buiksloterham-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaprozenweg 35F-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprozenweg 35F-7 in Amsterdam.

Wat is Klaprozenweg 35F-7 in Amsterdam waard?
Klaprozenweg 35F-7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.780 (bandbreedte € 222.446 – € 283.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaprozenweg 35F-7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klaprozenweg 35F-7 in Amsterdam is in juni 2026 € 238.073 (bandbreedte € 226.169 – € 249.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprozenweg 35F-7 in Amsterdam?
Voor Klaprozenweg 35F-7 adviseren wij een bod van € 268.395 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprozenweg 35F-7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprozenweg 35F-7 in Amsterdam bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprozenweg 35F-7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprozenweg 35F-7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprozenweg 35F-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Klaprozenweg 35F-7 ligt rond € 252.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprozenweg 35F-7?
Huishoudens in de buurt van Klaprozenweg 35F-7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).