Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprozenweg 36B-11

1032KL Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.050
+2,1%
[ € 453.244 – € 576.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.982[ € 461.683 – € 510.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.856[ € 517.085 – € 571.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprozenweg 36B-11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.050 (€ 10.511 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,2%
+€ 10.59612 maanden +2,1%
€ -8.94712 mnd vs. NL -1,8%
Klaprozenweg 36B-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.050 voor Klaprozenweg 36B-11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprozenweg 36B-11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.856. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.050.

Verwachte verkoopprijs Klaprozenweg 36B-11
€ 545.856[ € 517.085 – € 571.515 ]
Verkoper houdt over€ 538.602−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.923+€ 13.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaprozenweg 36B-11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.918 per m².

Verwachte vraagprijs Klaprozenweg 36B-11
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 485.982[ € 461.683 – € 510.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.918[ € 9.422 – € 10.414 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprozenweg 36B-11 adviseren wij in een bod van € 545.856, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.982 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.050+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.856+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.149+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprozenweg 36B-11 zal in bij een vraagprijs van € 485.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprozenweg 36B-11 in Amsterdam bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 515.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprozenweg 36B-11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.050
Verwachte verkoopprijs€ 545.856
Verwachte vraagprijs€ 485.982
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Duindoornstraat 4, 1032CN Amsterdam
Duindoornstraat 4
1931 · 114 m²
€ 1.237.167
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaprozenweg 36B-11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaprozenweg 36B-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprozenweg 36B-11 in Amsterdam.

Wat is Klaprozenweg 36B-11 in Amsterdam waard?
Klaprozenweg 36B-11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.050 (bandbreedte € 453.244 – € 576.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaprozenweg 36B-11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klaprozenweg 36B-11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 485.982 (bandbreedte € 461.683 – € 510.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprozenweg 36B-11 in Amsterdam?
Voor Klaprozenweg 36B-11 adviseren wij een bod van € 545.856 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprozenweg 36B-11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprozenweg 36B-11 in Amsterdam bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprozenweg 36B-11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprozenweg 36B-11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprozenweg 36B-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Klaprozenweg 36B-11 ligt rond € 515.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprozenweg 36B-11?
Huishoudens in de buurt van Klaprozenweg 36B-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).