Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrankstraat 26

1032LH Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.468
+2,1%
[ € 592.652 – € 754.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.555[ € 606.627 – € 670.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.290[ € 672.749 – € 743.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrankstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.468 (€ 6.872 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,2%
+€ 13.85612 maanden +2,1%
€ -11.69812 mnd vs. NL -1,8%
Bosrankstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.468 voor Bosrankstraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrankstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.290. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.468.

Verwachte verkoopprijs Bosrankstraat 26
€ 710.290[ € 672.749 – € 743.566 ]
Verkoper houdt over€ 701.227−€ 9.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.646+€ 16.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrankstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.516 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrankstraat 26
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 638.555[ € 606.627 – € 670.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.516[ € 6.190 – € 6.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 970.910[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrankstraat 26 adviseren wij in een bod van € 710.290, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.555 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.468+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.290+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.805+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrankstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 638.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrankstraat 26 in Amsterdam bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 673.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrankstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.468
Verwachte verkoopprijs€ 710.290
Verwachte vraagprijs€ 638.555
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffelkruidstraat 88, 1032LK Amsterdam
Christoffelkruidstraat 88
2017 · 85 m²
€ 807.058
Straatbeeld van Papaverhof 63, 1032LX Amsterdam
Papaverhof 63
2023 · 113 m²
€ 945.465
Straatbeeld van Monnikskapstraat 46B, 1032LM Amsterdam
Monnikskapstraat 46B
2017 · 136 m²
€ 1.117.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrankstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 673.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiksloterham-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosrankstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrankstraat 26 in Amsterdam.

Wat is Bosrankstraat 26 in Amsterdam waard?
Bosrankstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.468 (bandbreedte € 592.652 – € 754.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrankstraat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bosrankstraat 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 638.555 (bandbreedte € 606.627 – € 670.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrankstraat 26 in Amsterdam?
Voor Bosrankstraat 26 adviseren wij een bod van € 710.290 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrankstraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrankstraat 26 in Amsterdam bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrankstraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrankstraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrankstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Bosrankstraat 26 ligt rond € 673.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrankstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bosrankstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).