Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffelkruidstraat 80

1032LK Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 18.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.719
+2,1%
[ € 743.353 – € 946.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.755[ € 762.617 – € 842.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.877[ € 842.692 – € 931.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffelkruidstraat 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.719 (€ 18.772 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,2%
+€ 17.37912 maanden +2,1%
€ -14.67312 mnd vs. NL -1,8%
Christoffelkruidstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.719 voor Christoffelkruidstraat 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffelkruidstraat 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.877. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.719.

Verwachte verkoopprijs Christoffelkruidstraat 80
€ 888.877[ € 842.692 – € 931.397 ]
Verkoper houdt over€ 877.849−€ 11.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.805+€ 19.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffelkruidstraat 80 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.839 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffelkruidstraat 80
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 802.755[ € 762.617 – € 842.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.839[ € 16.947 – € 18.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 970.910[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffelkruidstraat 80 adviseren wij in een bod van € 888.877, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.755 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.719+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.877+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.321+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffelkruidstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 802.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffelkruidstraat 80 in Amsterdam bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 844.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffelkruidstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.719
Verwachte verkoopprijs€ 888.877
Verwachte vraagprijs€ 802.755
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorweg 233, 1032LL Amsterdam
Ridderspoorweg 233
2016 · 49 m²
€ 474.406
Straatbeeld van Klaprozenweg 35H-2, 1032KK Amsterdam
Klaprozenweg 35H-2
2022 · 48 m²
€ 460.894
Straatbeeld van Papaverhof 39, 1032LX Amsterdam
Papaverhof 39
2023 · 40 m²
€ 369.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 844.719 ligt Christoffelkruidstraat 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buiksloterham-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Christoffelkruidstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffelkruidstraat 80 in Amsterdam.

Wat is Christoffelkruidstraat 80 in Amsterdam waard?
Christoffelkruidstraat 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.719 (bandbreedte € 743.353 – € 946.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffelkruidstraat 80 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Christoffelkruidstraat 80 in Amsterdam is in oktober 2026 € 802.755 (bandbreedte € 762.617 – € 842.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffelkruidstraat 80 in Amsterdam?
Voor Christoffelkruidstraat 80 adviseren wij een bod van € 888.877 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffelkruidstraat 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffelkruidstraat 80 in Amsterdam bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffelkruidstraat 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffelkruidstraat 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffelkruidstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Christoffelkruidstraat 80 ligt rond € 844.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffelkruidstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Christoffelkruidstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).