Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffelkruidstraat 82

1032LK Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 11.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.562
+1,2%
[ € 918.335 – € 1.168.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 991.708[ € 942.123 – € 1.041.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.616[ € 1.041.046 – € 1.150.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffelkruidstraat 82 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.562 (€ 11.859 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds mei +0,2%
+€ 12.41112 maanden +1,2%
€ -31.31612 mnd vs. NL -3,0%
Christoffelkruidstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.562 voor Christoffelkruidstraat 82 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffelkruidstraat 82 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.616. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.562.

Verwachte verkoopprijs Christoffelkruidstraat 82
€ 1.095.616[ € 1.041.046 – € 1.150.629 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.314−€ 13.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.678+€ 24.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.314

Wat is de vraagprijs?

Christoffelkruidstraat 82 in Amsterdam staat in te koop voor € 991.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.269 per m².

Vraagprijs Christoffelkruidstraat 82
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 991.708[ € 942.123 – € 1.041.293 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.269[ € 10.706 – € 11.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 858.111[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffelkruidstraat 82 adviseren wij in een bod van € 1.095.616, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 991.708 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.562+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.616+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.397+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffelkruidstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 991.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffelkruidstraat 82 in Amsterdam bedragen € 5.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 522.000€ 1.565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.103
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.837.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffelkruidstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.562
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.616
Vraagprijs€ 991.708
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffelkruidstraat 88, 1032LK Amsterdam
Christoffelkruidstraat 88
2017 · 85 m²
€ 803.431
Straatbeeld van Ridderspoorweg 233, 1032LL Amsterdam
Ridderspoorweg 233
2016 · 49 m²
€ 472.274
Straatbeeld van Klaprozenweg 35H-2, 1032KK Amsterdam
Klaprozenweg 35H-2
2022 · 48 m²
€ 458.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christoffelkruidstraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.562 duidelijk in het hogere segment van Buiksloterham-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Christoffelkruidstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffelkruidstraat 82 in Amsterdam.

Wat is Christoffelkruidstraat 82 in Amsterdam waard?
Christoffelkruidstraat 82 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.562 (bandbreedte € 918.335 – € 1.168.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de vraagprijs van Christoffelkruidstraat 82 in Amsterdam?
Christoffelkruidstraat 82 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 991.708. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffelkruidstraat 82 in Amsterdam?
Voor Christoffelkruidstraat 82 adviseren wij een bod van € 1.095.616 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffelkruidstraat 82 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffelkruidstraat 82 in Amsterdam bedragen € 5.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.103 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffelkruidstraat 82 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffelkruidstraat 82 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffelkruidstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Christoffelkruidstraat 82 ligt rond € 1.043.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffelkruidstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Christoffelkruidstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).