Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 35

1032LV Amsterdam

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 8.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.253.587
+1,2%
[ € 1.103.157 – € 1.404.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.316.117[ € 1.254.451 – € 1.386.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.587 (€ 8.302 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds mei +0,2%
+€ 14.90812 maanden +1,2%
€ -37.62012 mnd vs. NL -3,0%
Boterbloemstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.587 voor Boterbloemstraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.316.117. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.587.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 35
€ 1.316.117[ € 1.254.451 – € 1.386.499 ]
Verkoper houdt over€ 1.300.390−€ 15.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.344.589+€ 28.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.316.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.300.390

Wat is de vraagprijs?

Boterbloemstraat 35 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.914 per m².

Vraagprijs Boterbloemstraat 35
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.914[ € 7.518 – € 8.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 858.111[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 35 adviseren wij in een bod van € 1.316.117, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.587+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.316.117+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.381.923+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 35 in Amsterdam bedragen € 6.216 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 627.000€ 1.880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.130
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.206.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.587
Verwachte verkoopprijs€ 1.316.117
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffelkruidstraat 88, 1032LK Amsterdam
Christoffelkruidstraat 88
2017 · 85 m²
€ 803.431
Straatbeeld van Céramiquelaan 431, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 431
2022 · 184 m²
€ 1.385.968
Straatbeeld van Spadinalaan 331, 1031KB Amsterdam
Spadinalaan 331
2021 · 87 m²
€ 783.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.587 duidelijk in het hogere segment van Buiksloterham-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 35 in Amsterdam.

Wat is Boterbloemstraat 35 in Amsterdam waard?
Boterbloemstraat 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.587 (bandbreedte € 1.103.157 – € 1.404.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boterbloemstraat 35 in Amsterdam?
Boterbloemstraat 35 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 35 in Amsterdam?
Voor Boterbloemstraat 35 adviseren wij een bod van € 1.316.117 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 35 in Amsterdam bedragen € 6.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.130 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 288 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 35 ligt rond € 1.253.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).