Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 45

1032LV Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.039
+2,1%
[ € 784.994 – € 999.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.389[ € 805.970 – € 890.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.934[ € 888.985 – € 982.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.039 (€ 7.965 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,2%
+€ 18.35212 maanden +2,1%
€ -15.49612 mnd vs. NL -1,8%
Boterbloemstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.039 voor Boterbloemstraat 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.934. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 892.039.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 45
€ 937.934[ € 888.985 – € 982.561 ]
Verkoper houdt over€ 926.367−€ 11.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.843+€ 20.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 45 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.575 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 45
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 848.389[ € 805.970 – € 890.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.575[ € 7.196 – € 7.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 970.910[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 45 adviseren wij in een bod van € 937.934, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 848.389 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.039+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.934+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.831+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 848.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 45 in Amsterdam bedragen € 4.483 per maand bij een woningwaarde van € 892.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.362
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.039
Verwachte verkoopprijs€ 937.934
Verwachte vraagprijs€ 848.389
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 63, 1032LX Amsterdam
Papaverhof 63
2023 · 113 m²
€ 945.465
Straatbeeld van Monnikskapstraat 46B, 1032LM Amsterdam
Monnikskapstraat 46B
2017 · 136 m²
€ 1.117.294
Straatbeeld van Christoffelkruidstraat 88, 1032LK Amsterdam
Christoffelkruidstraat 88
2017 · 85 m²
€ 807.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 892.039 ligt Boterbloemstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buiksloterham-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 45 in Amsterdam.

Wat is Boterbloemstraat 45 in Amsterdam waard?
Boterbloemstraat 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.039 (bandbreedte € 784.994 – € 999.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 45 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 45 in Amsterdam is in oktober 2026 € 848.389 (bandbreedte € 805.970 – € 890.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 45 in Amsterdam?
Voor Boterbloemstraat 45 adviseren wij een bod van € 937.934 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 45 in Amsterdam bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.362 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 45 ligt rond € 892.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).