Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 61

1032LV Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.344
+1,4%
[ € 633.903 – € 806.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.250[ € 721.031 – € 796.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 61 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 720.344 (€ 8.376 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds juli +0,2%
+€ 10.19612 maanden +1,4%
€ -14.88712 mnd vs. NL -2,1%
Boterbloemstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.344 voor Boterbloemstraat 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.250. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 720.344.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 61
€ 757.250[ € 721.031 – € 796.929 ]
Verkoper houdt over€ 747.670−€ 9.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.545+€ 17.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.670

Wat is de vraagprijs?

Boterbloemstraat 61 in Amsterdam staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.965 per m².

Vraagprijs Boterbloemstraat 61
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.965[ € 7.567 – € 8.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 1.176.000[ € 685.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 61 adviseren wij in een bod van € 757.250, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.344+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.250+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.113+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 61 in Amsterdam bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 720.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.344
Verwachte verkoopprijs€ 757.250
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffelkruidstraat 88, 1032LK Amsterdam
Christoffelkruidstraat 88
2017 · 85 m²
€ 807.058
Straatbeeld van Klaprozenweg 35H-2, 1032KK Amsterdam
Klaprozenweg 35H-2
2022 · 48 m²
€ 460.894
Straatbeeld van Ridderspoorweg 233, 1032LL Amsterdam
Ridderspoorweg 233
2016 · 49 m²
€ 474.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 720.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiksloterham-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 61 in Amsterdam.

Wat is Boterbloemstraat 61 in Amsterdam waard?
Boterbloemstraat 61 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.344 (bandbreedte € 633.903 – € 806.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boterbloemstraat 61 in Amsterdam?
Boterbloemstraat 61 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 61 in Amsterdam?
Voor Boterbloemstraat 61 adviseren wij een bod van € 757.250 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 61 in Amsterdam bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 61 ligt rond € 720.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).