Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 9

1032LV Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.548
+2,1%
[ € 722.082 – € 919.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.581[ € 741.552 – € 819.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.326[ € 819.415 – € 905.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.548 (€ 8.124 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,2%
+€ 16.88112 maanden +2,1%
€ -14.25412 mnd vs. NL -1,8%
Boterbloemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.548 voor Boterbloemstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.326. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.548.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 9
€ 863.326[ € 819.415 – € 905.669 ]
Verkoper houdt over€ 852.579−€ 10.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.743+€ 19.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.729 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 9
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 780.581[ € 741.552 – € 819.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.729[ € 7.342 – € 8.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 970.910[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 863.326, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 780.581 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.548+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.326+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.492+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 780.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 9 in Amsterdam bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 820.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.548
Verwachte verkoopprijs€ 863.326
Verwachte vraagprijs€ 780.581
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 63, 1032LX Amsterdam
Papaverhof 63
2023 · 113 m²
€ 945.465
Straatbeeld van Christoffelkruidstraat 88, 1032LK Amsterdam
Christoffelkruidstraat 88
2017 · 85 m²
€ 807.058
Straatbeeld van Monnikskapstraat 46B, 1032LM Amsterdam
Monnikskapstraat 46B
2017 · 136 m²
€ 1.117.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.548 zit Boterbloemstraat 9 in het middensegment van Buiksloterham-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Boterbloemstraat 9 in Amsterdam waard?
Boterbloemstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.548 (bandbreedte € 722.082 – € 919.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 780.581 (bandbreedte € 741.552 – € 819.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 9 in Amsterdam?
Voor Boterbloemstraat 9 adviseren wij een bod van € 863.326 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 9 in Amsterdam bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 9 ligt rond € 820.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).