Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverhof 17B

1032LX Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.485
+2,1%
[ € 748.427 – € 952.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.994[ € 768.544 – € 849.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.104[ € 847.704 – € 936.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverhof 17B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.485 (€ 9.145 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,2%
+€ 17.49712 maanden +2,1%
€ -14.77412 mnd vs. NL -1,8%
Papaverhof 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.485 voor Papaverhof 17B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverhof 17B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.104. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 850.485.

Verwachte verkoopprijs Papaverhof 17B
€ 894.104[ € 847.704 – € 936.937 ]
Verkoper houdt over€ 883.019−€ 11.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.136+€ 20.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverhof 17B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.699 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverhof 17B
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 808.994[ € 768.544 – € 849.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.699[ € 8.264 – € 9.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 970.910[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverhof 17B adviseren wij in een bod van € 894.104, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 808.994 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.485+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.104+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.809+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverhof 17B zal in bij een vraagprijs van € 808.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverhof 17B in Amsterdam bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 850.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.159
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverhof 17B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.485
Verwachte verkoopprijs€ 894.104
Verwachte vraagprijs€ 808.994
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffelkruidstraat 88, 1032LK Amsterdam
Christoffelkruidstraat 88
2017 · 85 m²
€ 807.058
Straatbeeld van Papaverhof 63, 1032LX Amsterdam
Papaverhof 63
2023 · 113 m²
€ 945.465
Straatbeeld van Papaverhof 35, 1032LX Amsterdam
Papaverhof 35
2023 · 59 m²
€ 521.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 850.485 ligt Papaverhof 17B een stuk boven het buurtgemiddelde in Buiksloterham-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papaverhof 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverhof 17B in Amsterdam.

Wat is Papaverhof 17B in Amsterdam waard?
Papaverhof 17B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.485 (bandbreedte € 748.427 – € 952.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverhof 17B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Papaverhof 17B in Amsterdam is in oktober 2026 € 808.994 (bandbreedte € 768.544 – € 849.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverhof 17B in Amsterdam?
Voor Papaverhof 17B adviseren wij een bod van € 894.104 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverhof 17B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverhof 17B in Amsterdam bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.159 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverhof 17B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverhof 17B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverhof 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Papaverhof 17B ligt rond € 850.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverhof 17B?
Huishoudens in de buurt van Papaverhof 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).