Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverhof 70

1032LX Amsterdam

Te koop
171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 13.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.366.775
+1,4%
[ € 2.082.762 – € 2.650.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.484.833[ € 2.361.938 – € 2.610.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverhof 70 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.366.775 (€ 13.841 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds juli +0,2%
+€ 33.50212 maanden +1,4%
€ -48.91012 mnd vs. NL -2,1%
Papaverhof 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.366.775 voor Papaverhof 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverhof 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.484.833. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.366.775.

Verwachte verkoopprijs Papaverhof 70
€ 2.484.833[ € 2.361.938 – € 2.610.563 ]
Verkoper houdt over€ 2.456.250−€ 28.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.536.680+€ 51.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.484.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.456.250

Wat is de vraagprijs?

Papaverhof 70 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.158 per m².

Vraagprijs Papaverhof 70
Onder gem. in buurt Buiksloterham-NoordBoven gem.
€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.158[ € 12.500 – € 13.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Noord
€ 1.176.000[ € 685.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverhof 70 adviseren wij in een bod van € 2.484.833, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 2.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.366.775+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.484.833+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.609.075+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverhof 70 zal in bij een vraagprijs van € 2.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverhof 70 in Amsterdam bedragen € 11.774 per maand bij een woningwaarde van € 2.366.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.574
OZB€ 104
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.166.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverhof 70

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.366.775
Verwachte verkoopprijs€ 2.484.833
Vraagprijs€ 2.250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Noord

Buiksloterham-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Céramiquelaan 431, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 431
2022 · 184 m²
€ 1.392.225
Straatbeeld van Asterweg 195, 1031HM Amsterdam
Asterweg 195
2024 · 96 m²
€ 832.077
Straatbeeld van Grasweg 372, 1031HX Amsterdam
Grasweg 372
2025 · 110 m²
€ 1.145.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverhof 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.366.775 duidelijk in het hogere segment van Buiksloterham-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papaverhof 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverhof 70 in Amsterdam.

Wat is Papaverhof 70 in Amsterdam waard?
Papaverhof 70 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.366.775 (bandbreedte € 2.082.762 – € 2.650.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Noord.
Wat is de vraagprijs van Papaverhof 70 in Amsterdam?
Papaverhof 70 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverhof 70 in Amsterdam?
Voor Papaverhof 70 adviseren wij een bod van € 2.484.833 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverhof 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverhof 70 in Amsterdam bedragen € 11.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.366.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.574 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverhof 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverhof 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 33.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverhof 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Noord is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Papaverhof 70 ligt rond € 2.366.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverhof 70?
Huishoudens in de buurt van Papaverhof 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).