Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooltuinpad 13

1032MA Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.698
+2,1%
[ € 517.174 – € 658.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.648[ € 526.916 – € 582.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.717[ € 589.619 – € 651.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooltuinpad 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.698 (€ 9.961 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,2%
+€ 12.09112 maanden +2,1%
€ -10.20912 mnd vs. NL -1,8%
Schooltuinpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.698 voor Schooltuinpad 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooltuinpad 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.717. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.698.

Verwachte verkoopprijs Schooltuinpad 13
€ 622.717[ € 589.619 – € 651.683 ]
Verkoper houdt over€ 614.617−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.321+€ 14.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooltuinpad 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.401 per m².

Verwachte vraagprijs Schooltuinpad 13
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 554.648[ € 526.916 – € 582.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.401[ € 8.931 – € 9.871 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooltuinpad 13 adviseren wij in een bod van € 622.717, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.648 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.698+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.717+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.853+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooltuinpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 554.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooltuinpad 13 in Amsterdam bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 587.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooltuinpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.698
Verwachte verkoopprijs€ 622.717
Verwachte vraagprijs€ 554.648
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemenbuurt-Zuid

Bloemenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Duindoornstraat 4, 1032CN Amsterdam
Duindoornstraat 4
1931 · 114 m²
€ 1.237.167
Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schooltuinpad 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schooltuinpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooltuinpad 13 in Amsterdam.

Wat is Schooltuinpad 13 in Amsterdam waard?
Schooltuinpad 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.698 (bandbreedte € 517.174 – € 658.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooltuinpad 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schooltuinpad 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 554.648 (bandbreedte € 526.916 – € 582.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooltuinpad 13 in Amsterdam?
Voor Schooltuinpad 13 adviseren wij een bod van € 622.717 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooltuinpad 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schooltuinpad 13 in Amsterdam bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooltuinpad 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooltuinpad 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooltuinpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Schooltuinpad 13 ligt rond € 587.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooltuinpad 13?
Huishoudens in de buurt van Schooltuinpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).