Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavaspad 1

1032VB Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.861
+2,1%
[ € 372.998 – € 474.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.407[ € 379.437 – € 419.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.812[ € 425.728 – € 470.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavaspad 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.861 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,2%
+€ 8.72012 maanden +2,1%
€ -7.36312 mnd vs. NL -1,8%
Lavaspad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.861 voor Lavaspad 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavaspad 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.812. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.861.

Verwachte verkoopprijs Lavaspad 1
€ 449.812[ € 425.728 – € 470.541 ]
Verkoper houdt over€ 443.614−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.958+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavaspad 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Verwachte vraagprijs Lavaspad 1
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 399.407[ € 379.437 – € 419.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.789[ € 5.499 – € 6.078 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavaspad 1 adviseren wij in een bod van € 449.812, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 399.407 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.861+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.812+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.303+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavaspad 1 zal in bij een vraagprijs van € 399.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavaspad 1 in Amsterdam bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 423.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavaspad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.861
Verwachte verkoopprijs€ 449.812
Verwachte vraagprijs€ 399.407
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (33%)
D (32%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraweg 68, 1032ZD Amsterdam
Floraweg 68
1989 · 85 m²
€ 576.954
Straatbeeld van Wingerdweg 14B, 1031CA Amsterdam
Wingerdweg 14B
1993 · 67 m²
€ 446.744
Straatbeeld van Laanweg 94, 1031JD Amsterdam
Laanweg 94
1987 · 100 m²
€ 788.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.861 is Lavaspad 1 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavaspad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavaspad 1 in Amsterdam.

Wat is Lavaspad 1 in Amsterdam waard?
Lavaspad 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.861 (bandbreedte € 372.998 – € 474.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavaspad 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lavaspad 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 399.407 (bandbreedte € 379.437 – € 419.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavaspad 1 in Amsterdam?
Voor Lavaspad 1 adviseren wij een bod van € 449.812 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavaspad 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lavaspad 1 in Amsterdam bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavaspad 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavaspad 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavaspad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Lavaspad 1 ligt rond € 423.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavaspad 1?
Huishoudens in de buurt van Lavaspad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).