Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laanweg 94, 1031JD Amsterdam

Woningwaarde Laanweg 94

1031JD Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.549
+1,2%
[ € 690.403 – € 878.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.962[ € 705.814 – € 780.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.464[ € 784.865 – € 867.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanweg 94 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.549 (€ 7.845 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds mei +0,2%
+€ 9.33012 maanden +1,2%
€ -23.54412 mnd vs. NL -3,0%
Laanweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.549 voor Laanweg 94 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanweg 94 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.464. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 784.549.

Verwachte verkoopprijs Laanweg 94
€ 828.464[ € 784.865 – € 867.482 ]
Verkoper houdt over€ 818.101−€ 10.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.183+€ 18.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanweg 94 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.430 per m².

Verwachte vraagprijs Laanweg 94
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 742.962[ € 705.814 – € 780.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.430[ € 7.058 – € 7.801 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 703.429[ € 285.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanweg 94 adviseren wij in een bod van € 828.464, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 742.962 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.549+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.464+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.887+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 742.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanweg 94 in Amsterdam bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 784.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.549
Verwachte verkoopprijs€ 828.464
Verwachte vraagprijs€ 742.962
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerdweg 14B, 1031CA Amsterdam
Wingerdweg 14B
1993 · 67 m²
€ 444.737
Straatbeeld van Floraweg 68, 1032ZD Amsterdam
Floraweg 68
1989 · 85 m²
€ 574.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laanweg 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.549 duidelijk in het hogere segment van Van der Pekbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laanweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanweg 94 in Amsterdam.

Wat is Laanweg 94 in Amsterdam waard?
Laanweg 94 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.549 (bandbreedte € 690.403 – € 878.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanweg 94 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laanweg 94 in Amsterdam is in juni 2026 € 742.962 (bandbreedte € 705.814 – € 780.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanweg 94 in Amsterdam?
Voor Laanweg 94 adviseren wij een bod van € 828.464 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanweg 94 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laanweg 94 in Amsterdam bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanweg 94 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanweg 94 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Laanweg 94 ligt rond € 784.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanweg 94?
Huishoudens in de buurt van Laanweg 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).