Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floraweg 68, 1032ZD Amsterdam

Woningwaarde Floraweg 68

1032ZD Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.360
+1,2%
[ € 505.437 – € 643.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.677[ € 514.593 – € 568.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.015[ € 576.859 – € 637.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraweg 68 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.360 (€ 6.757 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds mei +0,2%
+€ 6.83112 maanden +1,2%
€ -17.23612 mnd vs. NL -3,0%
Floraweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.360 voor Floraweg 68 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraweg 68 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.015. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.360.

Verwachte verkoopprijs Floraweg 68
€ 609.015[ € 576.859 – € 637.581 ]
Verkoper houdt over€ 601.066−€ 7.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.345+€ 14.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraweg 68 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Verwachte vraagprijs Floraweg 68
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 541.677[ € 514.593 – € 568.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 703.429[ € 285.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraweg 68 adviseren wij in een bod van € 609.015, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 541.677 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.360+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.015+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.466+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 541.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraweg 68 in Amsterdam bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 574.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.360
Verwachte verkoopprijs€ 609.015
Verwachte vraagprijs€ 541.677
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (29%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laanweg 94, 1031JD Amsterdam
Laanweg 94
1987 · 100 m²
€ 784.549
Straatbeeld van Wingerdweg 14B, 1031CA Amsterdam
Wingerdweg 14B
1993 · 67 m²
€ 444.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.360 zit Floraweg 68 in het middensegment van Bloemenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Floraweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraweg 68 in Amsterdam.

Wat is Floraweg 68 in Amsterdam waard?
Floraweg 68 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.360 (bandbreedte € 505.437 – € 643.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraweg 68 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Floraweg 68 in Amsterdam is in juni 2026 € 541.677 (bandbreedte € 514.593 – € 568.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraweg 68 in Amsterdam?
Voor Floraweg 68 adviseren wij een bod van € 609.015 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraweg 68 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Floraweg 68 in Amsterdam bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraweg 68 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraweg 68 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Floraweg 68 ligt rond € 574.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraweg 68?
Huishoudens in de buurt van Floraweg 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).