Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiksloterweg 153

1031DA Amsterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.347
+1,4%
[ € 490.465 – € 624.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.143[ € 559.099 – € 617.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiksloterweg 153 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.347 (€ 6.881 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds juli +0,2%
+€ 7.88912 maanden +1,4%
€ -11.51812 mnd vs. NL -2,1%
Buiksloterweg 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.347 voor Buiksloterweg 153 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiksloterweg 153 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.143. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 557.347.

Verwachte verkoopprijs Buiksloterweg 153
€ 589.143[ € 559.099 – € 617.951 ]
Verkoper houdt over€ 581.412−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.076+€ 13.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.412

Wat is de vraagprijs?

Buiksloterweg 153 in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Buiksloterweg 153
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 534.833[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiksloterweg 153 adviseren wij in een bod van € 589.143, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.347+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.143+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.600+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiksloterweg 153 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiksloterweg 153 in Amsterdam bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 557.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiksloterweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.347
Verwachte verkoopprijs€ 589.143
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerdweg 14B, 1031CA Amsterdam
Wingerdweg 14B
1993 · 67 m²
€ 446.744
Straatbeeld van Laanweg 94, 1031JD Amsterdam
Laanweg 94
1987 · 100 m²
€ 788.091
Straatbeeld van Floraweg 68, 1032ZD Amsterdam
Floraweg 68
1989 · 85 m²
€ 576.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.347 zit Buiksloterweg 153 in het middensegment van Van der Pekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buiksloterweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiksloterweg 153 in Amsterdam.

Wat is Buiksloterweg 153 in Amsterdam waard?
Buiksloterweg 153 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.347 (bandbreedte € 490.465 – € 624.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Buiksloterweg 153 in Amsterdam?
Buiksloterweg 153 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiksloterweg 153 in Amsterdam?
Voor Buiksloterweg 153 adviseren wij een bod van € 589.143 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiksloterweg 153 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiksloterweg 153 in Amsterdam bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiksloterweg 153 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiksloterweg 153 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiksloterweg 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Buiksloterweg 153 ligt rond € 557.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiksloterweg 153?
Huishoudens in de buurt van Buiksloterweg 153 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).